Kaufpreis 215.000 €
57629 Höchstenbach
Zimmer 6
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 188 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der Verbandsgemeinde Hachenburg, bzw. in der rheinland-pfälzischen Westerwaldgemeinde Höchstenbach. Der Westerwald bietet ein weitreichendes grünes Umfeld mit optimalen infrastrukturellen Voraussetzungen. Nicht zuletzt die Nähe zur Verbandsgemeindestadt Hachenburg, die bequem in etwa 10 Minuten über die Bundesstraße 413 zu erreichen ist, eröffnet ein vielfältiges Angebot für die ganze Familie. Angefangen bei einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bis hin zu einer guten Auswahl an medizinischen Versorgungseinrichtungen weiß die Stadt Hachenburg einiges zu bieten. Hinzu kommen verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen. Zahlreiche Restaurants, ein Kino und ein Schwimmbad sind nur ein kleiner Ausschnitt der Freizeitmöglichkeiten in dieser wunderbaren Region. Für die Kleinsten befindet sich in Höchstenbach ein Kindergarten. Zudem gibt es eine Bäckerei und eine Tankstelle, einen Schnellimbiss und ein Restaurant. Die Mobilität des Ortes ist vor allem durch die Bundesstraße 8 und die Bundesstraße 413 geprägt. Sie führen Richtung Montabaur und Dierdorf sowie Richtung Hachenburg oder auch Altenkirchen. Ausstattung: . Grundstücksfläche ca. 415 m². Wohnfläche ca. 188,94 m². 6 Zimmer. 1 Küche. 1 Abstellkammer. 2 Badezimmer. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG. Garage mit großem Dachboden. 1 Autostellplatz vor dem Haus. 1 große Terrasse. Objekt mit eigenem Garten Objekt: Herzlich willkommen im malerischen Westerwald, einer Region, die mit einer Fülle an Möglichkeiten begeistert. Die großzügigen Waldabschnitte und einladenden Wanderwege direkt vor Ihrer Haustür laden dazu ein, immer wieder neue Entdeckungen zu machen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der vielseitig aufgestellten infrastrukturellen Einrichtungen in der nahen Umgebung macht diesen Standort äußerst attraktiv. Hier lässt sich der Alltag bequem organisieren, und die Freizeit kann in vollen Zügen genossen werden.Ihr künftiges Eigenheim erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 188 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei flexibel gestaltbare Zimmer, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden können. Hier haben sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer ihren Platz, ebenso wie beispielsweise ein Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Ausstattung. Eine angrenzende Abstellkammer ermöglicht die bequeme Lagerung von Vorräten und Küchenequipment.Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Badezimmer, in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum beherbergt die Haustechnik und rundet das Angebot dieser Etage ab.Im oberen Geschoss warten drei weitere Zimmer darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier können Sie ganz klassisch Schlafzimmer für die Familie einrichten und je nach Bedarf auch ein Arbeitszimmer integrieren. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für einen reibungslosen Ablauf in der Morgenroutine der zukünftigen Bewohner dieses Einfamilienhauses.Der Außenbereich begeistert mit einem Garten von angenehmer Größe, der sowohl für Hobbygärtner als auch spielende Kinder eine ideale Umgebung bietet. Die gut bemessene Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ferner steht eine Garage mit Dachboden und Platz für einen PKW sowie Fahrräder, Spiel- und Gartengeräte zur Verfügung.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus auf einer Wohnfläche von etwa 188 m² sechs Zimmer und schafft ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim mit ausreichend Platz für eine größere Familie. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
