Kaufpreis 899.000 €
85649 Brunnthal
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Brunnthal-Faistenhaar und ist somit ideal gelegen - zwischen München und Bergen und Seen. Nur ca. 50 m vom Haus beginnt ein idyllischer Spazierweg über Felder und in den Wald. Dort befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz. Im Umkreis finden Sie Sportvereine (z.B. TSV Brunnthal), Golfplatz (Golfrange Brunnthal) sowie zahlreiche Gastronomische Highlights (z.B. Biergarten und Brauerei Aying / Inselkammer).Ausgewählte Entfernungen:- Bushaltestelle Bus 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn: ca. 350 m- S-Bahn Dürrnhaar: 2,4 km, 4 Min- Kindergarten: 750m- Grundschule: Brunnthal, ca. 4,7 km- Gymnasium und Realschule in Höhenkirchen: ca. 4,4 km- Autobahn-Auffahrt A8 - Brunnthal: ca. 2,5 km- Ostbahnhof Auto: 20 min, 20 kmRenommierte Arbeitgeber im Umkreis von ca. 10-15 Autominuten:- Airbus, IABG und Panasonic im Gewerbegebiet Brunnthal. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (IKEA, Metro, Hagebaumarkt)- Infineon und Intel in Neubiberg- Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte in Neuperlach- Hexal und Sandoz in Holzkirchen Ausstattung: Das Haus ist hochwertig ausgestattet:- helle Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug - Gäste-WC im EG und große Diele- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster und 2 Waschbecken im OG- Badezimmer mit WC und Dusche im DG- Kunststofffenster 2-fach Verglasung- Rollläden an allen Fenstern- Hobbyraum im KG mit großem Lichtschacht- Solarpaneele für Warmwasser auf dem Dach - Fußbodenheizung- Brennwertkessel Buderus SB109 mit 19 kWh und 2.000l Öltank- überdachte Terrasse und großzügig angelegte Pflasterung ums Haus inkl. Gartentor- praktischer Gartenabstellraum- Einzelgarage (mit Stromanschluss) und 2 x Außenstellplatz (Kaufpreis: 30.000 EUR) Objekt: Diese traumhafte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Brunnthal-Faistenhaar und ist ideal für Familien geeignet. Das Haus mit ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche, Einzelgarage, zwei Außenstellplätzen und großer überdachter Terrasse und Garten bietet viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss verbindet eine Schiebetür die Küche und das große Wohn- und Esszimmer, welches dank Erker und bodentiefen Fenster viel Sonnenlicht erhält. Das Haus bietet drei Schlafzimmer und Badezimmer auf einer Etage im Obergeschoss und ein großes Studio im DG inkl. separaten Duschbad.Der moderne und energieeffiziente Baustandard aus Baujahr 2012, die massive Bauweise mit 36 cm Ziegel, Fußbodenheizung in allen Stockwerken sowie die solarunterstütze Heizung bieten hohen Wohnkomfort. Die Öl-Brennwerttherme hat einen geringen Verbrauch und könnte dank Fußbodenheizung auf Wunsch zukünftig auf z.B. eine Wärmepumpe umgestellt werden.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 316 m². Die Umgebung mit vielen Grünflächen und Feldern lädt zu Aktivitäten im Freien ein.Mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten an der S-Bahn Dürrnhaar, in 20 Minuten am Ostbahnhof München oder in ca. 25 Minuten am Tegernsee. Zahlreiche große Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von ca. 10 Autominuten (z.B. Airbus, Space Campus und das Gewerbegebiet Brunnthal (IKEA, Hagebaumarkt, etc.) oder Hexal in Holzkirchen). Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,98% inkl. MwSt.Die Courtage wird zum Zeitpunkt des Notartermins verdient und fällig.
