Kaufpreis 690.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: St. Peter-OrdingSt. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.Das zum Verkauf stehende Haus liegt im OT Dorf. Hier bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens. Objekt: Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage des Ortsteils Dorf. Innerhalb weniger Fußminuten durch die Dünenlandschaft erreichen Sie den Deich mit Blick zur Nordsee. Der historische Ortskern des Dorfs mit allen Geschäften befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die erste Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Hauses und umfasst ca. 108 m² Wohn - / Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin-Ofen sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer - eins davon ist ein Durchgangszimmer - sowie das große Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden, welcher sich über das gesamte Haus verteilt, gehört dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung. Die Garage mit Carport ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet.Die zweite Wohnung ist zurzeit dauerhaft vermietet. Insgesamt umfasst diese Wohnung ca. 70 m² Wohn- / Nutzfläche. Diese teilen sich im Erdgeschoss in den Flur, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum an der Terrasse, der separate Heizungsraum und ein PKW-Stellplatz. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Die wichtisgten Punkte auf einen Blick: . Wohnung Nr. 1 mit ca. 108 m² - frei. Wohnung Nr. 2 mit ca. 70 m² - dauerhaft vermietet. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neuwertige Gas-Heizung: - Eigene Heizung je Wohnung, - Neue Anlagen aus 2022 und 2023. Bevorzugte Lage im Ortsteil Dorf . Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Energieausweis ist bereits beantragt / in Bearbeitung und wird nachgereicht. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
