Kaufpreis 159.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst.Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern.Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet. Dies macht Obertshausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf die Vorzüge des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof, Bus | Obertshausen (circa 200 Meter) Ausstattung: In der dritten Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese einladende Wohnung, die auf ca. 39 Quadratmetern eine optimale Kombination aus komfortablem Wohnen und modernem Ambiente bietet. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein helles und gut organisiertes Zuhause in einer freundlichen Wohngemeinschaft suchen.Die Wohnung zeichnet sich durch zwei schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnräume aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen und individuell genutzt werden können. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Stunden ein.Eine der Stärken dieser Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und das tägliche Zusammenkommen. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die durchdachte Anordnung und die hochwertige Ausstattung machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung.Zum Komfort der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Diese charmante Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, die Helligkeit der Wohnräume und das moderne Wohnkonzept. Sie bietet ein ideales Zuhause für alle, die ein behagliches und stilvolles Wohnambiente zu schätzen wissen.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Im Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC. - Alle Wohnräume verfügen über eine Satellitenanlage.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut. Unter anderem wurden 1990 die Fenster und 2018 die Fassade aufwändig saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit September 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 650,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
