Kaufpreis 165.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Obertshausen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zu Offenbach am Main und Frankfurt am Main, bietet Obertshausen eine attraktive Mischung aus suburbanem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.Die Bewohner schätzen die freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur der Stadt, die eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen umfasst.Die Stadt ist umgeben von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Wandern.Die Verkehrsanbindung von Obertshausen ist hervorragend. Mit direktem Anschluss an die Autobahn A3 und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn und Buslinien, ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet. Dies macht Obertshausen zu einem idealen Wohnort für Pendler und alle, die die Nähe zu urbanen Zentren schätzen, ohne auf die Vorzüge des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof, Bus | Obertshausen (circa 200 Meter) Ausstattung: In einem gepflegten Anbau eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 41 Quadratmetern ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung zeichnet sich durch zwei gut geschnittene und helle Wohnräume sowie eine durchdachte Raumplanung aus.Bereits beim Betreten über den einladenden Flur wird deutlich, dass jeder Quadratmeter dieser Wohnung optimal genutzt wird. Das große Wohnzimmer dient als zentrales Durchgangszimmer, das eine freundliche und einladende Atmosphäre bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt ins gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.Die Küche bietet ausreichend Raum für eine ansprechende Einbauküche und sämtliche Küchengeräte, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.Das Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot dieser kompakten, aber fein gestalteten Wohnung ab.Ein weiteres Highlight ist der große Garten, welcher mitbenutzt werden kann. Er lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein im Freien ein.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der das Parken erleichtert und Komfort bietet.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2020 erzeugt.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
