Kaufpreis 149.000 €
63512 Hainburg
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Verkehrsanbindung:Die Wohnung ist nur ca. 250 m vom Bahnhof Hainburg entfernt mit einer sehr guten Anbindung der FVV mit S-Bahn und Busanschluss nach Frankfurt, Hanau und Offenbach. Stadtlage:Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Im Norden findet sich die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis). Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern. Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Osten (auf der anderen Mainseite) an die Gemeinden Kahl und Karlstein (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen. Die Stadt Hainburg mit Ihren ca. 15.000 Einwohnern, bietet eine gute Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Für Ihre Kinder finden sich zahlreiche Angebote von verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und Mittelschule, Realschule wie auch ein ansässiges Gymnasium vor Ort. Hanau ca. 12 kmSeligenstadt ca. 6 km Offenbach ca. 14 kmFrankfurt ca. 24 km Ausstattung: Highlights> Badezimmer mit Dusche und Fenster > Rollladen > Kellerabteil> Fahrradkeller> Kfz-Stellplatz Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 156,63 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit FlüssiggasBaujahr laut Energieausweis: 1964Energieträger des Hauses: GasEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor.Grundrissplan kann angefordert werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
