Warmmiete 3.700 €
81243 München
Zimmer 4
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 3.700 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 3.250 €
Zimmer: 4
Größe: 171 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EURNettokaltmiete: 3.250,00 EUR Lage: Die Wohngegend zählt sicherlich zu einer der begehrtesten im Münchner Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Maria-Eich-Straße. Von der nahen gelegenen Bushaltestelle (ca. 5 Gehminuten) kommen Sie schnell ins Pasinger Zentrum mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. sowie zum Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE). Optimale Verkehrsanbindung besteht auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht. Der Pasinger Stadtpark, ein herrliches Erholungsgebiet mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustüre. Ausstattung: Offene Küche mit moderner EBK in weiß.Vier Zimmer | Galerie.2 Bäder | Gäste-WC.Echtholz-Buchenparkett.Rollläden.Photovoltaikanlage (deckt ca. 30 % des Stromverbrauches).Zwei Dachterrassen | Balkon | Geräumiger Keller (ca. 20 m²) | Garage.Miete/ Bezug:€ 3.250,- + Garage € 100,-, gesamt € 3.350,- + Neben-/Betriebskosten € 350 + Strom/Gas/Wasser.Beziehbar ab 1. Juni 2024.Energieausweis in Bearbeitung, liegt bis zur Besichtigung vor; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Heizung: 2022. Objekt: In absolut ruhiger Wohnlage von Pasing - nur einen Katzensprung vom Pasinger Stadtpark entfernt - befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei große Dachterrassen mit Ost-Süd bzw. Süd-West Ausrichtung. Eine der Terrassen ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich und eignet sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenbäder. Die zweite Terrasse ist vom Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichbar und bietet einen privaten Rückzugsort, um den Tag in Ruhe zu starten oder auch ausklingen zu lassen. Sie genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen Oase genießen. Die Wohnfläche dieser wunderschönen Wohnung beträgt ca. 170 m², die beiden Dachterrasse sind jeweils ca. 32 m² bzw. 20 m² groß. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
