Kaufpreis 800.000 €
81247 München
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Obermenzing zählt mit seiner naturnahen Lage, den gewachsenen, intakten Nachbarschaften und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität.Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohner-Seitenstraße mit gepflegter Bebauung. Die wenige Gehminuten entfernten Karwinskihöfe bieten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Gemüse-/Feinkostgeschäft, Bäckerei, Café, Papeterie, Reinigung, Post, Physiotherapie etc.); an der Verdistraße befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Grundschule an der Grandlstraße bietet Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das private Obermenzinger Gymnasium. Auch diverse städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. Die beliebte Trattoria "Menzingers" mit Gastgarten sowie die Traditionslokale "Weichandhof" und "Alter Wirt" sind bequem per Rad zu erreichen.Der Würm-Grünzug mit dem Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das nahe Nymphenburger Schloss mit seinen prachtvollen Parkanlagen laden rund ums Jahr zu Erholung und Entspannung ein. Ausstattung: - Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC)- Einbauküche mit mattweißen Fronten, dunklen Naturstein Arbeitsflächen und Holz-Theke, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Whirlpool) Flachschirm-Dunstabzug, Spüle und Spots; zusätzlicher Stauraum in der Theke- Tageslicht-Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und mattweißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper- Gäste-WC mit Fenster, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Handwaschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel- Duschbad im Hobbybereich, analog zum Hauptbad gestaltet, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und elektrischer Fußbodenheizung- Maßeinbauten: raumhoher Garderobenschrank mit grifflosen mattweißen Fronten in der Diele- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen- Glas-Schiebetür zum Wohn-/Esszimmer- Holzfenster, 2-fach verglast- Manuelle Rollläden in den Wohn- und Schlafzimmern (ausgenommen großes Fenster im Wohnzimmer) - Gegensprechanlage- Südbalkon: Beleuchtung und Steckdose - Duplex-Stellplatz- Kellerabteil Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
