Kaufpreis 275.000 €
63937 Weilbach
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Weilbach liegt im Maintal am Rande des Odenwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken usw. können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Weckbach vorhanden.Durch die Bundesstraße 469 ist Weilbach an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße führt als Umgehung an der Gemeinde vorbei. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A3 sind Stockstadt (42 km) und Wertheim/Lengfurt (43 km). Die Kreisstraße MIL6 führt in den Odenwald nach Vielbrunn.Weilbach ist ein Haltepunkt der Madonnenlandbahn Seckach-Miltenberg. Der ÖPNV wird durch Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain betrieben. (wikipedia) Objekt: In der beliebten Gemeinde Weilbach wird dieses Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten. Für zwei Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Haus auf drei Etagen Platz.Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche. Ein überdachter Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, einem Bad und einer kleinen Küche, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Haus wurde 1998 teilsaniert. Die Fußböden wurden mit Fliesen, PVC und Parkett ausgestattet.Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein Carport für ein Auto. Außerdem gibt es einen Keller, eine Waschküche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.Das 687 m² große Grundstück ist terrassenförmig angelegt. Es bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Auf dem Grundstück wurden bereits einige Obstbäume gepflanzt.Das Haus verfügt über eine neue Ölzentralheizung.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
