Kaufpreis 230.000 €
63868 Großwallstadt
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage im Großwallstädter Ortskern. Ausstattung: Mauerwerk nach Angabe wohl Massiv und Innen mit Rigips abgestellt, Gewölbekeller aus Sandstein, Holzbalkendecken ("Fehlböden"), Satteldach mit Tonziegeln (z.T. neue Latten und Ziegel Mitte der 90er, keine Dämmung), überwiegend weiße Kunststofffenster (nach Außen Alu, braun), dazu Dachflächenfenster aus Holz, offene Holztreppe von Erd- bis Dachgeschoss, Holzbalkendecken, Öl-Öfen mit zentraler Ölversorgung (ca. 4.000 l-Tank), Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer, Wasser- und Elektroleitungen Mitte der 70er erneuert, dazu neue Elektrik im Erdgeschoss (1996), helle Holztüren, unterschiedliche Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Holz, PVC). Die wenig genutzte weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Erdgeschoss: zentraler Flur, Wohnküche, Tageslichtbad, davon getrenntes WC, Wohnzimmer (zuletzt Schlafzimmer), dahinter großer Abstellraum, zwei Ausgänge in den geschlossenen, schmalen Innenhof mit Abgang in den großzügigen Sandstein-Gewölbekeller.Obergeschoss: zentraler Flur, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer und eine geräumige Küche, ebenfalls mit Balkonzugang.Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Duschbad; Spitzboden nicht ausbaubar.Gewölbekeller: sehr hoher Raum mit ca 35m² Grundfläche Besonderheiten: Renovierungen nach Bedarf. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
