Kaufpreis 189.000 €
97904 Dorfprozelten
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in Dorfprozelten, sehr ruhigInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Objekt: Mitten in Dorfprozelten finden Sie dieses kleine Mehrparteien Haus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus eignet sich als Kapitalanlage mit 3 Mietwohnungen genauso gut, wie zur alleinigen Nutzung für eine Familie oder Mehrgenerationenhaus.Auch Ferienwohnungen, Soziale Vermietung oder Monteurwohnungen sind möglich. Das Objekt ist ausgeräumt und renoviert. Das Grundstück ist mit nur 101 m² sehr pflegeleicht. Es verfügt über keinen Garten oder PKW Stellplatz! Für Mülltonnen ist ein Platz vorhanden.Über das helle , zentrale Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen und das Kellergeschoss.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse.Fast identisch ist das 1. Obergeschoss. Dieses besteht ebenfallsaus 2 Zimmern, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und einem schönen Balkon mit Blick auf den Main.Beide Wohneinheiten haben jeweils ca. 57 m² Wohnfläche.Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr charmant mit einer Fläche von ca. 40 m². 1 Küche, Badezimmer mit Mini-Wanne, 1,5 Zimmer und 1 Abstellraum. Hier ist das absolute Highlight der Ausblick durch die komplette Fensterfront , und vom überdachten Balkon aus, auf den Main.Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Spitzboden. Die Tageslichtbäder im Erd- sowie im 1. Obergeschosswurden in den letzten 15 Jahren erneuert. Die Öl Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015, wurde im Jahr 2023 komplett gewartet und erfüllt alle Voraussetzungen für eine uneingeschränkte Weiternutzung. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
