Kaufpreis 299.000 €
91349 Egloffstein
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: 4 Zimmer: - Wohn-/Essbereich mit 31,5 qm - Arbeitszimmer - Kinderzimmer - SchlafzimmerKüche mit EBK und SchiebetürBad mit Dusche, WC, Badewanne sowie einer FußbodenheizungGroßer Südost-BalkonSüdwest-LoggiaSeparates großzügiges WCAbstellraumWendeltreppe mit Stufen aus BuchenholzUntere und obere DieleOberes Geschoss mit zusätzlicher WohnungstürKellerraumGemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum: - Eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Wasser/Strom)GarageEigener Garten (198 qm)Das Bad besitzt ein Fenster und verfügt somit über Tageslicht. Alternativ zum Wasch-/Trockenraum können hier ebenfalls Waschmaschine und Trockner nebeneinander aufgestellt werden.Die EBK wurde 2022 eingebaut und seitdem nur wenig genutzt. Die Ausstattung ist hochwertig: Dampfbackofen und Induktionskochfeld von Siemens, Kühl-Gefrierkombination von Bosch, Geschirrspüler von Siemens, ein Mikrowellengerät sowie eine Keramikspüle von Systemceram.Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen und begehbaren Kleiderschrank, der erst 2022 eingebaut wurde.Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Massivholz-Eichenparkett (23 mm) von Bembé ausgestattet, das vor zwei Jahren erstmalig abgeschliffen wurde.In allen Räumen befinden sich Fliesen- oder Laminatböden, somit keine Teppichböden.Alle Fenster weisen Plissees zum Sonnen- bzw. Blickschutz auf.Balkon und Loggia sind mit Granitplatten belegt. Eine Markise für den Balkon wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigt.Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, im Zuge dessen wurden auch einige Heizkörper erneuert. Weitere Investitionen: neue Öl-Zentralheizung 2021, neue Gartentreppen 2019. Sonstiges: Die Wohnung Nr. 6 wurde von uns 1993 „von der grünen Wiese“ gekauft. Über die zwei Jahre ihrer Fertigstellung hinweg bis 1995 haben wir sie intensiv begleitet und im Detail liebevoll ausgestaltet. Besichtigungstermin: Gerne nach Vereinbarung. Wenden Sie sich bitte über das Formular an Herrn Kilian. Provision: provisionsfrei
