Kaufpreis 595.000 €
21514 Witzeeze
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Kreis Herzogtum Lauenburg am Elbe-Lübeck-Kanal liegt die schöne Gemeinde Witzeeze. Im ehemals sächsisch-slawischen Grenzgebiet an der Delvenau entstand das Dorf Witzeeze und umfasst heute eine Fläche von ca. 10,46 km² mit 867 Einwohner. Witzeeze, eine idyllische Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) aus. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A24, die eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Die Immobilie in Witzeeze profitiert von zahlreichen Vorteilen. Die ruhige und ländliche Umgebung mit grünen Wiesen, Feldern, Wäldern und Seen schafft eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist die Nähe zu Städten wie Lüneburg und Hamburg sowohl für Berufspendler als auch Kulturinteressierte von großem Vorteil. Die ÖPNV-Anbindung in Witzeeze ist hervorragend. Mit einer eigenen Bushaltestelle, von der regelmäßig Busse in die umliegenden Städte fahren, sowie dem Bahnhof in Büchen, der nur 2 Kilometer entfernt ist und Verbindungen nach Hamburg und Berlin bietet. Objekt: Das Einfamilienhaus in Witzeeze wurde im Jahr 2003 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn / Nutzfläche von ca. 174 m². Hiervon sind ca. 150 m² offizielle Wohnfläche. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, sowie ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer mit ca. 24 m² über der Doppelgarage.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie die Küche und ein modernes Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 28 m² großen Wintergarten mit Feldblick. Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken, sowie den üblichen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster.Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Fenster.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine, durch das Haus zu begehende Doppelgarage und ein großer Carport zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 725 m², weitere ca. 140 m² Fläche sind an der rechten Grundstücksseite momentan zusätzlich gepachtet.Die Lage des Hauses in Witzeeze ist ruhig und dennoch zentral gelegen, ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Eigenheims in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die einzigartige Aussicht und das idyllische Ambiente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen dieses Objekt zu einem echten Juwel.Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², 2 Etagen Provision: provisionsfrei
