73732 Esslingen am Neckar
Zimmer 3
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Nebenkosten: 294 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 93 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fenstern, so dass man den Blick über Esslingen bis zur schwäbischen Alb auch im Sitzen genießen kann.Bad und WC 2017 komplett saniert – neue:•Marken-Fliesen•Hochwertige Armaturen (Hans-Grohe)•Maßangefertigte Glas-Duschkabine mit Lotuseffekt•Handtuchheizkörper in zeitlosem DesignBalkon neu gefliestElektrik neu (Steckdosen, Schalter, Sicherungen mit FI, etc.)neuwertige Kunststoff-IsolierglasfensterAufzugSüd/WestbalkonBodentiefe Fensterseparates WC zusätzlicher Abstellraum in der WohnungEinbauküche (siehe Bilder) kann vom Vormieter übernommen werdenLaminatboden im Flur, Vinylboden (Holzoptik) im Wohn-, Schlaf- u. im 3. ZimmerKellerraum im UGgemeinschaftliche Trocken- u. Fahrradräume im UGTiefgaragenstellplatz Lagebeschreibung: Traumhafte Aussichtslage (Bärenwiesen) mit Blick über Esslingen bis zur Schwäb.-Alb.Bushaltestelle (Linie 110, 111, 132) mit Anbindung an den ZOB Esslingen u. Oberesslingen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Pizzaservice, Restaurants, etc.), Ärzte, Apotheken, Schulen u. Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.In ca. 100m beginnen die Streuobstwiesen der Seracher Heide. In ca. 20min erreichen Sie zu Fuß die Katharinenlinde mit ihrem Aussichtsturm mit Blick über das gesamte Neckartal.Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten in Esslingen, Stuttgart oder auf der Autobahn A8.Die Innenstadt von Esslingen ist mit Oberesslingen der bevölkerungsreichste Stadtteil. Mit seiner historischen Altstadt bietet er eine äußerst reizvolle Kulisse und zieht nicht nur Einheimische sondern auch auswärtige Touristen an. Ansprechende Geschäfte, abwechslungsreiche Gastronomie und der Wochenmarkt sind ebenso für Bewohner der umliegenden Stadtteile Anziehungsmagnet. Esslingen bietet verschiedenste Kultur – und Bildungs- und Sozialeinrichtungen und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen. In der Weststadt hat sich seit einigen Jahren "Das Dick" etabliert, ein Freizeit- und Einkaufszentrum mit Diskothek, Kinos, Kneipen und Läden. Im Osten zieht das im Jugendstil erbaute Merkelbad Erholungssuchende an, im Norden die Esslinger Burg, die mit ihren Grünflächen für Open-Air-Konzerte und Kinoveranstaltungen genutzt wird. Das Freibad im Süden nahe des Neckars ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Zu dieser Jahreszeit ist auch auf den verschiedenen Plätzen der Altstadt einiges geboten. Ob Außengastronomie oder „Feschtle“ – es wird viel geboten. Highlight zur Adventszeit ist der Esslinger Mittelaltermarkt und im Sommer der Esslinger Zwiebelmarkt. Durch nachhaltige Städtebauentwicklungen bleibt Esslingen auch für die Zukunft optimal gewappnet. Raumaufteilung: siehe Grundriss im Anhang Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
