Warmmiete 950 €
91732 Merkendorf
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 950 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Merkendorf besticht durch die landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen, dem nahegelegenen Mönchswald und den Fränkischen Seen sowie ein sehr reges Vereinsleben bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nahe der Stadt liegt das idyllisches Naturfreibad mit großer Spiel- und Liegewiese sowie Zeltplatz.Gutbürgerlich geführte Gaststätten, Metzgereien, und ein Café sorgen für das Wohl der Gäste.Kinderspielplätze, zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Sportzentrum, praktischer Arzt, Zahnarzt, Masseur, zwei Banken, Handwerksbetriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Merkendorf zur Verfügung. Ausstattung: EinbaukücheTageslicht Bad mit BadewanneGartennutzungAbstellraumAußenstellplatzWohnungsstrom ist in den Nebenkosten enthaltenDas Haus wurde nach den aktuellen Standarts renoviert: WVS+ Luft-Wärmepumpe und moderne Gasheizung sorgen für ein effizientes Heizen.Energieausweis Ausgestellt am 23.02.2023Gültig bis: 22.02.2033Baujahr Haus: 1982Baujahr Wärmeerzeuger: 1982Energiequelle: Luft/Wasser WärmepumpeKennwert: AKennziffer: 37 kWh/(m²*a)Warmwasser enthalten Objekt: Hier wurden 2 Zimmer liebevoll mit Liebe zum Detail renoviert ...Die helle ca. 73 m² große Wohnung mit Sichtbalken befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhauses in guter Lage von Merkendorf. Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über wunderschöne Sichtbalken. Die Ausrichtung nach Süden-Ost macht die Wohnung immer hell.Durch die große Fensterfront nach Osten macht das Wohn-Ess-Zimmer sonnendurchflutet warm.Der geölte Parkettboden ist modern gestaltet.Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos ausgestaltet.Die Badezimmermöbel sind fest verbaut.Die Einbauküche ist selbstverständlich auch schon da.Fazit: generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung- wirkt wie ein Neubau Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
