Kaufpreis 160.000 €
12059 Berlin
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im pulsierenden Herz von Neukölln bietet die Wohnlage eine lebendige Szeneatmosphäre, eine vielfältige Kulturszene und zahlreiche kulinarische Highlights. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Kiez und gemütlichen, grünen Rückzugsorten. In unmittelbarer Umgebung des Objektes laden zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zum Entspannen ein, während verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen für Unterhaltung sorgen.Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahnhöfe, sowie der S-Bahnhof Sonnenallee können in weniger als 10 Minuten erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor dem Hauseingang. Objekt: Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und begehrtesten Kieze der Stadt. Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als sicheres Investment in dieser Top-Lage überzeugt. Das Objekt bietet eine attraktive Renditechance und verbindet Wohnkomfort mit dem einzigartigen Flair Neuköllns.Die Wohnung besticht durch ihre lichteinladende Süd-West-Ausrichtung, wovon sowohl das großzügig geschnittene Wohn- & Schlafzimmer als auch die gemütliche Küche mit Erker profitieren. Darüber hinaus ermöglicht die Lage im 4. Obergeschoss, die Geräusche des pulsierenden Lebens der Sonnenallee nahezu gänzlich zu eliminieren.Beheizt wird die Wohneinheit mittels Gas-Etagenheizung. Die derzeitig verbaute Gastherme wird vor dem Verkauf von dem aktuellen Eigentümerwechsel gegen ein neues und energieeffizienteres Gerät getauscht.Als Kapitalanlage konzipiert, ermöglicht Ihnen diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Neukölln, von der anhaltenden Dynamik des Berliner Immobilienmarktes zu profitieren. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:Bewirtschaftungskosten - 132 €Instandhaltungsrücklage - 42,18 € Sonstiges: Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller KontaktdatenAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
