Kaufpreis 1.420.000 €
85221 Dachau
Zimmer 3
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 1.420.000 €
Zimmer: 3
Größe: 147 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Dachau zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von charmanten Altbauwohnungen in der historischen Altstadt bis hin zu modernen Wohnanlagen in den neueren Stadtteilen. Die Bewohner genießen die Nähe zu München und die Vorteile eines eigenständigen Stadtzentrums mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.Die Verkehrsanbindung von Dachau ist hervorragend. Die Stadt liegt direkt an der Bahnlinie, die Dachau mit München verbindet, und bietet schnelle und regelmäßige Zugverbindungen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Erreichbarkeit von München und anderen Städten erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dachau, Frühlingstraße (circa 700 Meter)Bahnhof | Dachau Stadt (circa 700 Meter) Ausstattung: Diese großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 147 Quadratmetern luxuriöses Wohnen in bester Lage. Mit drei hellen, schön geschnittenen Wohnräumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen vereint diese Immobilie modernen Komfort mit stilvollem Design.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon besticht. Hier können Sie die Morgenstunden in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre genießen. Der angrenzende offene Küchenbereich ist mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt: Eine Kücheninsel aus Granit, ein Quooker-Wasserhahn, der sowohl Heißwasser als auch Sprudelwasser liefert, ein innovatives Kochfeldabzugssystem von Bora und ein Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender definieren Luxus neu.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer ebenfalls direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einer Wellness-Regendusche und einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher und Bewohner erhöht.Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und helfen dabei, die Wohnung ordentlich und organisiert zu halten. Die Wohnung ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die über einen Pollenfilter verfügt, was besonders für Allergiker von Vorteil ist. Der Bodenbelag aus Epoxidharz nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für bequemes Parken ohne lästige Parkplatzsuche.Diese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre bietet durch ihre durchdachte Planung und die exquisite Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner, die ein urbanes Leben mit gehobenem Standard schätzen.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Garten zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 2020 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
