Kaufpreis 975.000 €
90482 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 975.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Treufer Straße 8 entstehen bis Ende 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein.- Südausgerichtete Gärten mit bis zu 235 m² und Balkone mit über 12 m²- WPC-Dielenbelag auf den Terrassen und Balkonen- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung- Deckenhohe Fenster- Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit)- Fenster im EG und alle Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheitsstandard- Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower- Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm in allen Badezimmern, Gäste-WCs und Abstellräumen- Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum für jede Wohneinheit (13-15 m²)- Außenstellplätze mit Starkstromanschluss- Gegensprechanlage mit Farbkamera- Barrierefreiheit im ErdgeschossDie Innengestaltung und Ausstattung der Wohnungen können Sie bis weit in die Bauphase individuell nach Ihrem Geschmack selbst bestimmen. Lagebeschreibung: Der gewachsene Stadtteil Laufamholz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Osten. Vom Projektgrundstück spazieren Sie durch ruhige Wohnstraßen gesäumt von schönen Häusern direkt in den nahen Pegnitzgrund oder den Laufamholzer Forst.Die 50 m entfernte S-Bahnlinie 2 bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Pegnitzgrund ohne Berührung des normalen Straßenverkehrs in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Anschluss an die Autobahnen bietet die 1,5 km entfernte Auffahrt Nürnberg-Mögeldorf. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Nürnberger Flughafen oder in Erlangen. Weitere Informationen: Gerne können Sie nach Terminvereinbarung alle Pläne, die Baugenehmigung und sonstige wichtige Dokumente in unserem Nürnberger Büro einsehen. Auch die Ausstattungsvarianten können Sie bei dieser Gelegenheit bemustern.Alle Angaben, Illustrationen und Pläne geben den aktuellen Stand wieder. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
