Kaufpreis 799.050 €
75438 Knittlingen
Zimmer 7
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 799.050 €
Zimmer: 7
Größe: 246 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Knittlingen, die Fauststadt - überschaubar, nachbarschaftlich, familienfreundlich, eine charmante Kleinstadt gebettet in die sanften Hänge des Kraichgaus. Hier lässt es sich leben!Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage. Vom Grundstück aus sind Sie zu Fuß in 3 Minuten in der Natur, auf den Wiesen und Feldern. Knittlingen liegt inmitten des Naherholungsgebiets Stromberg-Heuchelberg. Fußläufig sind es fünf Minuten zur Ortsmitte. Genießen Sie die kurzen Wege!Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in einem gehobenem Neubaugebiet in sehr ruhiger Lage an einer kleinen Nebenstraße. Durch eine leichte Hanglage genießen Sie eine schöne Aussicht. Das Grundstück befindet sich am östlichen Rande des Orts. Knittlingen liegt im Enzkreis am Rande des Kraichgaus. Es gehört zur Region Nordschwarzwald. Anschluss an die S-Bahn und Schulen befinden finden sich im nahegelegenen Bretten. Knittlingen selbst verfügt über Busanbindung. Pforzheim ist 20 km, Karlsruhe 30 km entfernt.Knittlingen hat Ihnen viel zu bieten! Ausstattung: Ausbaustufe: MalervorbereitetArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenZertifizierte NachhaltigkeitFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmung Objekt: Zeitlose Eleganz gepaart mit zahlreichen kleinen und großen Details, die das Wohnen noch angenehmer, noch schöner, noch komfortabler machen - das zeichnet unser Musterhaus Landau aus. Die zeitlose Eleganz wird bereits an der Fassade sichtbar. Der Grundriss unter dem Satteldach ist so konzipiert, dass dank eines Rückversatzes im ersten Obergeschoss ein Balkon zum Verweilen und Entspannen einlädt, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht. Große Fensterfronten lockern die Fassade auf - und sorgen im Inneren für maximalen Lichteinfall. Apropos Inneres: Das wartet auf einer Wohnfläche von rund 245 m² mit einer durchdachten Raumplanung auf. Die Diele geht unmittelbar in den Wohn-Ess-Koch-Bereich über. Und weil die Schiebetüren direkt in den Garten führen, entsteht ein Gefühl von Weite - Natur und Wohnen verschmelzen miteinander. Ebenfalls im Erdgeschoss: Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Maximale Gestaltungsmöglichkeiten haben die Hausherren im Obergeschoss: zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können, lassen keine Wünsche offen.? OKAL Häuser - für schlaue Füchse! ?? Aktion: Energie- und Heizkosten für 10 Jahre geschenkt! Aktion nur gültig bis 31.5.2024.? Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter sechs attraktiven Boni!? On top schenken wir Ihnen beim Kauf eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus!Bitte beachten Sie: ? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Sonstiges: Musterhaus Landau STDErdgeschoss 128,51 qmObergeschoss 116,74 qmNettogrundfläche* 245,25 qmDach 22° SatteldachKniestock 26 cm*nach DIN 277? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen. ? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Stichworte: 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
