Kaufpreis 235.000 €
63069 Offenbach am Main
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,97 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS fallen 2,97 % Provision inkl. MwSt. an, in gleicher Höhe von beiden Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Lage: Mit 137.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt Hessens ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, ein Standort am Fluss mit einzigartigem Charakter und umfassenden Chancen zwischen Erlebnisqualität und urbaner Produktion.Offenbach bietet ein abwechslungsreiches Shoppingangebot, renommierte Museen, Kunst und Kultur, schöne Cafés und gute Restaurants. Und die Stadt liegt zentral: Vier S-Bahn-Linien bringen Sie in nur 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof und in 25 Minuten zum Airport. Das Frankfurter Bankenviertel, die Autobahnen A3 und A5, die Messe und viele berühmte Sehenswürdigkeiten der Region erreichen Sie in nur wenigen Auto- oder Bahnminuten. Auch der Deutsche Wetterdienst hat hier seinen Sitz. Zugleich ist Offenbach eine grüne Großstadt: Der Main mit kilometerlangen Wegen am Ufer lädt ein zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen. In der Stadt finden sich zudem idyllische Parks, weite Wiesen und Felder sowie der Stadtwald zum Entspannen und Sport treiben. Ausstattung: Zentrale Lage, Nähe Sana-KlinikumKleine WEGStellplatz inklusiveBalkon/Einbauküchefrisch modernisiertes Bad (2024) Objekt: Sie suchen eine rentable Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Offenbach? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sana-Klinikums in Offenbach, was sie besonders attraktiv für medizinisches Personal macht. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung sorgt für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, perfekt für eine kleine Familie oder Wohngemeinschaft. Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung. Einbauküche inklusive mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Laminatboden in allen Wohnräumen für eine pflegeleichte Atmosphäre. Eigener Kellerabteil für weitere Lagermöglichkeiten. Stellplatz direkt am Haus für Komfort und SicherheitRenditeperspektive: Die Lage in der Nähe des Sana-Klinikums verspricht eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Mieteinnahmen. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit guten Wertsteigerungschancen in einem stabilen Marktumfeld.Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie mit Top-Lage und attraktiver Rendite einzusteigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1201, Lage im Mischgebiet Provision: 2,97 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
