Kaufpreis 230.000 €
63065 Offenbach am Main
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Offenbach. Das Nordend in Offenbach ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und seine lebendige Straßenszene. Hier findet man eine bunte Mischung aus Geschäften, Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Die Architektur reicht von Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen.Das Nordend ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt, mit verschiedenen Veranstaltungen, Kunstgalerien und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Insgesamt ist das Nordend ein lebendiger und dynamischer Stadtteil, der eine breite Palette an Angeboten für Bewohner und Besucher bietet.Die nächste Grundschule (Hafenschule Offenbach) ist etwa 550 Meter, eine weiterführende Schule (Emmy-Noether-Schule Offenbach) rund 150 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sana Klinikum Offenbach GmbH) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Offenbach (Main)-Nordend Theater (circa 160 Meter)U-Bahn | Westend Ledermuseum (circa 600 Meter)Bahnhof | Marktplatz (circa 800 Meter) Ausstattung: Die Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche erfreut sich einer erstklassigen Lage in Offenbach. Die gefragte Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung besonders attraktiv für Pärchen und kleine Familien.Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im dritten Obergeschoss. Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet.Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen malerischen Ausblick über die Dächer Offenbachs bietet. Perfekt, um gemütliche Abende zu verbringen oder den Sonnenuntergang zu genießen.Ein Flur führt zu allen Räumen der Wohnung. Aufgrund der bevorstehenden Grundrenovierung haben Sie die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen und Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.Das Bad samt WC wird bei Verkauf bereits vollsaniert übergeben.Die Wohnräume sind mit Linoleumböden ausgestattet, während die Fenster aus Holz gefertigt sind.Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1975 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Informationen zum Energieverbrauch sind dem Energieausweis zu entnehmen.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Ein fest zugewiesener Garagenstellplatz kann für 10.000,00 Euro erworben werden, was die Parkplatzsuche in der belebten Umgebung erleichtert.Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wird von einer zuverlässigen Verwaltung vorbildlich betreut. Ein Hausmeister und ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage, was zu einem angenehmen und gepflegten Wohnumfeld beiträgt.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, sodass Sie Ihren Einzugstermin flexibel planen können.Diese Etagenwohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 16 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
