Kaufpreis 519.500 €
46485 Wesel
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 519.500 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gepflegte Bungalow liegt in Wesel-Obrighoven. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer des Rheins und grenzt im Norden an den Stadtteil Bislich und im Süden an den Stadtteil Flüren.Die Lage von Wesel-Obrighoven ist geprägt von der Nähe zum Rhein. Der Fluss bildet die natürliche Grenze des Stadtteils und bietet eine malerische Kulisse. Entlang des Rheins gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen.Wesel-Obrighoven ist von viel Grün der Wälder umgeben. Im Osten erstreckt sich das Naturschutzgebiet Bislicher Insel, das mit seinen Feuchtwiesen, Auenwäldern und Seen eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt beherbergt.Die Infrastruktur in Wesel-Obrighoven ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden.Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße 8 besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in kurzer Entfernung und bieten regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.Die Lage des Bungalows in Wesel-Obrighoven ist einfach unschlagbar. Ausstattung: - 774 Quadratmeter Grundstück in ruhiger Lage - Garage und Stellplatz- Wintergarten - 4 Schlafzimmer- große Kellerräume- Kamin im Wohnzimmer- Sauna im Keller Objekt: Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem wunderschönen Bungalow in Wesel-Obrighoven! Mit großzügigen 170 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.Der Bungalow beeindruckt durch seine offene und einladende Atmosphäre. Sie werden von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieser Bungalow genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum im Keller - hier finden Sie genug Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten. Von diesem können Sie das ganze Jahr über die Sicht in den Garten genießen. Der Wintergarten kann als zusätzlichen Wohnraum, als Büro oder als Leseecke dienen.Hinweis:Gerne bereiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot vor!Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Immobilienvorhaben, Sie erhalten eine erste Einschätzung und im nächsten Schritt maßgeschneiderte Finanzierungsangebote. Sonstiges: Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben oder eventuelle Änderungen. Stichworte: Nutzfläche: 294,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,8 inkl. MwSt.
