Warmmiete 1.900 €
90441 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Warmmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.650 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohn- undGeschäftshauses im Stadtteil Steinbühl. Das Gebäude besteht auseiner Kindertagesstätte mit einer Kindergarten- und einer Krippengruppe und11 darüberliegenden Wohnungen.Die Wohnung selber wurde vor 2 Jahren von Grund auf saniert und istdaher neuwertig. Wir haben dabei auf eine funktionale und optischattraktive Aussatttung geachtet. Bewusst hatten wir uns für eine sehrgroße Wohnung entschieden, um etwas für große Familien oder auch WG´s anbieten zu können.Das Haus verfügt über einen Aufzug, einem wunderbar begrünten Innenhof mit Parkmöglichkeiten und eine weitestgehend erneuerte Haustechnik. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt extrem gut angeschlossen nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.Die Straße vor dem Haus ist 30er-Zone und der Innenhof bietet eine Ruhe, die man in der Südstadt so nicht erwartet. Raumaufteilung: Schon bei der Gestaltung des Grundrisses wurde darauf geachtet, dasssich die Wohnung perfekt für WG’s und große Familien eignet. So gibt esvier Schlafzimmer, die alle exakt gleich groß sind und jeweils eineneigenen Zugang haben. Keines der Zimmer muss durch ein Durchgangszimmer erreicht werden.An die offene und große Küche (Kücheneinrichtung wird mitvermietet), die zumgemeinschaftlichen Kochen einlädt, schließt sich direkt ein Platz für einengroßen Esstisch an. Hiermit verbunden ist das gemütliche Wohnzimmermit dirketer Verbindung auf die Dachterrasse. Von den Blicken derNachbarn geschützt kann man hier wunderbar draußen Sitzen und dieRuhe des Innenhofs genießen, obwohl man Mitten in der Stadt ist.Eines der Schlafzimmer hat einen zweiten Zugang zum Treppenhaus, so dass sich dieser Raum auch für Selbstständige oder als Homeoffice anbieten würde. Die Wohnung hat darüber hinaus zwei vollwertige Bäder, eines davon mitBadewanne. Praktisch für die Organisation ist die Abstellkammer und dieWaschkammer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Abstellflächen für Fahrräder sind im Haus vorhanden. Besichtigungstermine: Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung!
