Kaufpreis 165.000 €
01324 Dresden
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:: • 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 57 m²• Baujahr: 1997, massive Bauweise, sehr gepflegtes Haus• Aufzug vorhanden • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon• Innenliegendes Bad (weiß gefliest) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss• Küche mit Fenster (EBK gehört Mieter)• Schlafzimmer mit Nord-Ausrichtung• Böden: Stäbchen-Parkett, Fliesen, Linoleum• Zusätzlicher Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum• Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien (viele Eigennutzer)• Wohnung vermietet seit 2021• Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 268 € (davon 207 € umlagefähig und 31 € in IHR)• Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020: 882,97 € (gesamt 24.749 €)• Sehr gehobenes und beliebtes Wohnumfeld Lagebeschreibung: Der Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch befindet sich im Nordosten von Dresden. Er grenzt an die erholsame Dresdner Heide und die wunderschönen Dresdner Elbhänge und zählt mit zu den attraktivsten Stadtteilen. Eine Straßenbahnlinie und Busverbindungen führen bis ins Stadtzentrum und die umliegenden Städte und Dörfer. Außerdem besteht durch die Standseilbahn eine direkte Verbindungen in Richtung Körnerplatz und Blaues Wunder. Der Stadtteil verfügt über viele Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Gymnasium Dresden-Bühlau sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erfreuen Sie sich ebenfalls an diversen Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen sowie Sauna und Solarium. Im nahe gelegenen Gewerbegebiet von Dresden-Weißig findet man neben einem Baumarkt und einem großen Lebensmittelmarkt auch weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze und natürlich die Dresdner Heide. Hinweise: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision Provision: Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision
