Kaufpreis 115.000 €
28259 Bremen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1969 auf Erbbaugrund erbauten Mehrfamilienhauses und besticht mit Ihrem freundlichen Charakter. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2063. In dem Hausgeld, in Höhe von etwa 470,00 Euro, sind die Erbbauzinsen sowie die Instandhaltungsrücklagen vollständig enthalten.Wenn Sie sich ein Zuhause in Bremen-Huchting wünschen, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein.Auf insgesamt ca. 72,60 m² verteilen sich drei Zimmer, die alle von dem geräumigen Flur aus begehbar sind. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, denn durch die große Fensterfront und dem Zugang zum Balkon ist es lichtdurchflutet. In der wohnlichen Küche ist eine Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Balkon vorhanden. Sie bietet neben ausreichend Staumöglichkeiten einen Platz für einen kleinen Esstisch, um mit den Lieben gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Dank der beiden Schlafzimmer finden Sie hier genug Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum im Keller sind ebenfalls vorhanden. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen gute Bedingungen für Ihre Kreativität - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend als attraktives Anlageobjekt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus oder auch auf dem Parkplatz direkt neben dem Haus vorhanden. Ausstattungs-Beschreibung: - Einbauküche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten / Induktionsherd- Bad mit Badewanne und Lüftungsanlage- Balkon- Abstellraum- Kellerraum (privat)- Fahrradkeller- Wasch/Trockenraum- Öl-Zentralheizung- Satellitenanlage- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Laminat und Teppichboden- Erbbauvertrag bis 2063 (Kosten hierfür im Hausgeld enthalten) Lagebeschreibung: Von weiten Grünflächen umgeben liegt die Eigentumswohnung in Bremen-Huchting am südlichen Stadtrand von Bremen und direkt an der Landesgrenze zu Stuhr und wird durch die Bundesstraße 75 mit Bremen und Delmenhorst verbunden. Der Stadtteil besteht aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort in unmittelbarer Nähe. Auch das Roland Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sind die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof in kürzester Zeit zu erreichen.Neben der guten Infrastruktur ist die Robinsbalje dennoch ruhig gelegen. Huchting zeichnet sich als besonders familienfreundlich aus. Demnach befinden sich zahlreiche Kindertagestätten und Schulen sowie ein Hallenbad in der direkten Umgebung. Wiesen und der Park „Links der Weser“ entlang der Ochtum bieten die Möglichkeit für lange Spaziergänge. Badeseen wie der Sodenmattsee, Stellersee sowie Silbersee sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In Huchting müssen Sie auf nichts verzichten. Zentrales Wohnen, Natur sowie alle täglichen Bedürfnisse werden hier gleichzeitig abgedeckt. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 115.000 EUR inkl. Einbauküche. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Besichtigungstermin: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: 3 % inkl. ges. MwSt.
