Kaufpreis 895.000 €
22949 Ammersbek
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freundlich, klassisch und gepflegt. Das sind die Attribute, die uns zu diesem großzügig geschnittenen Bungalow mit Vollkeller unmittelbar in den Sinn gekommen sind. Vor dem Haus ahnt man allerdings noch nicht, dass dahinter außerdem ein enorm großes und bestens zur Sonne ausgerichtetes Grundstück auf einen neuen Eigentümer wartet. Die herrliche Rasenfläche erstreckt sich in Richtung Westen, aber die Sonne kann das Grundstück auch vom Süden her ungehindert verwöhnen. Es ist dadurch ein wirkliches Paradies für Kinder und ein wandelbares Betätigungsfeld für alle Gartenliebhaber. Zudem besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung im hinteren Bereich. Somit wäre hier auch eine Mehrgenerationenlösung denkbar, bei der Eltern, Kinder und Enkelkinder auf einem Grundstück zusammenleben.Doch nun schauen wir ins Haus und zunächst in das Herzstück, das ausgesprochen geräumige und hervorragend geschnittene Wohn- und Esszimmer. Durch ein Panoramafenster schauen Sie hier in den Garten und gelangen auch in den nachträglich erstellten und beheizbaren Wintergarten. Hier oder auf dem angrenzenden Terrassendeck können Sie schon beim Frühstück die Sonne und den Blick ins Grüne genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen. Bis zum Winter könnten Sie vielleicht zudem den vorhandenen Kaminzug reaktivieren. Der angeschlossene Kamin ist aktuell stillgelegt. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die Sie direkt über eine Tür erreichen. Sie könnten allerdings ebenfalls überlegen, ob Sie die Zwischenwand vollständig entfernen und mit einer offenen Küche ein noch großzügigeres Raumgefühl erreichen (mit Statiker abstimmen!). So oder so ist es erfreulich, dass die jetzige Eigentümerin erst vor einigen Jahren eine moderne und zeitlose Einbauküche hat einbauen lassen. Über den gut möblierbaren Flur gelangen Sie weiter in das Elternschlafzimmer, in die beiden Kinderzimmer und in das Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem in das Dusch- und das Vollbad. Das Duschband präsentiert sich im modernisierten Look, wohingegen das Vollbad noch im Stil des Baujahres gestaltet ist. Beide Bäder sind, wie das gesamte Haus, ausgesprochen gepflegt und können problemlos weitergenutzt werden. Erwähnenswert sind außerdem die teilweise elektrischen Rollläden an allen Fenstern.Ein weiteres Highlight des Hauses ist mit Sicherheit auch der enorm große Vollkeller der Immobilie. Man kann sich kaum vorstellen, dass man die dort vorhandenen Räume komplett füllen kann, aber denkbar ist sicherlich ein riesiges Spielzimmer, ein Partykeller, eine große Werkstatt usw. usw. Ebenfalls im Keller befindet sich die Gasbrennwertheizung von Viessmann, die auch das warme Wasser produziert. Auch der voll verschließbare Carport darf an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben. Lagebeschreibung: Herrliche Natur gleich nebenan und die Nähe zu Hamburg, Bargteheide und Ahrensburg, machen Ammersbek zum immer beliebteren Wohnort im Speckgürtel der Millionenstadt.Nur einen kurzen Spaziergang vom angebotenen Bungalow entfernt, erstrecken sich Wiesen und Felder rund um eine idyllische Teichlandschaft. Außerdem sind Sie von hier ruck zuck im Duvenstedter Brook. Ein beeindruckendes Naturschutzgebiet mit herrlicher Flora und Fauna. Doch natürlich gibt es hier nicht nur Natur pur, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Rund um den Nettomarkt oder am U-Bahnhof Hoisbüttel mit diversen Supermärkten und Dienstleistern. Fürs richtig große Shoppingvergnügen fahren Sie mit dem Bus oder dem Auto in rd. 20 Minuten ins Alstertal Einkaufszentrum oder Sie bummeln durch die Einkaufsstraßen von Ahrensburg und Bargteheide. Ein optimales Umfeld bietet Ammersbek auch seinen kleinen Bewohnern. Sie wachsen hier in einem naturnahen Umfeld auf und gehen auf die Grundschule im Ort. Für die Schüler von morgen gibt es mehrere Kitas und die großen Kinder können Bargteheide mit dem Bus oder Fahrrad erreichen, wo alle weiterführenden Schulen und auch eine Waldorfschule vorhanden sind. Groß und Klein freuen sich zudem sicherlich über die verschiedenen Sportangebote und Golfplätze im Umfeld oder die Badeanstalten in Bargteheide oder am Bredenbeker Teich. Die verbrauchten Kalorien können Sie anschließend problemlos im traditionsreichen Landgasthof Harms oder beim beliebten Italiener Grappolo d´Oro wieder auffüllen.Für die Fahrt mit dem Auto ins Hamburger Stadtzentrum brauchen Sie von hier fast nur geradeaus zu fahren. Über Sasel und Bramfeld fahren Sie bis zur Außenalster quasi auf einer Linie durch. Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel fahren mit dem Bus oder Auto zum U-Bahnhof Hoisbüttel und von dort in 33 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Sonstiges: *** WICHTIG *** Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen unbedingt Ihre komplette PRIVATE POSTANSCHRIFT an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht beantworten können. Herzlichen Dank!Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind. Provision: 3 Prozent Käuferprovision inkl. Umsatzsteuer
