Warmmiete 695 €
52499 Baesweiler
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 695 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 495 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung 3 ZKDB, 72 qm: Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erstreckt sich über 2 Etagen und ist aufgrund des freistehenden Hauses hell und lichtdurchflutet.Auf der 1. Etage befindet sich eine halboffene Wohnküche mit angrenzenden Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu einer ca. 20 qm großen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung befindet (Terrasse bekommt noch einen neuen Holzboden), auch gibt es im Wohnraum eine Klimaanlage was den Wohlfühl- und Erholungswert der Wohnung steigert. Auf dieser Etage befindet sich noch 1 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das erst im Sommer 2023 erneuerte Tageslicht-Bad mit normaler Raumhöhe (ohne Schrägen) Dusche mit Duschkabine, WC und Waschbecken, sowie in moderner Optik versehenen schwarzen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen. Durch einen kleinen Vorraum getrennt schliesst sich ein weiteres großes Zimmer an.(was noch einen neuen Laminat-Boden bekommt)Alle Böden (auch das Treppenhaus) sind dann mit Laminat belegt, die Räume sind frisch tapeziert und weiss gestrichen (im Treppenhaus feiner Strukturputz, weiss gestrichen), sodass ein direkter Einzug zu Mietbeginn gegeben ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 14 qm großer hell gefliester Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie ein PKW -Stellplatz.(weitere öffentliche Parkplätze innerhalb der Strasse)-Verbrauchsarme neuwertige Brennwertheizung aus 2020, Betriebsstoff: öl-eigene Wasseruhren-Klimaanlage im Wohnraum-20 qm große Dachterrasse ruhige Wohngegend: in ruhiger naturnaher Ortsrandlage von Baesweiler-Beggendorf in einer mit überwiegend Ein/Zweifamilienhäuser bebauten Wohngegend. Wichtig: geeignet ist die Wohnung für Singles/Paare mittleren Alters bzw. Familie mit 1 Kind (da nur 1 Kinderzimmer), Kita+ neue OGGS im OrtHaustiere: nach AbspracheGewünscht sind deutschprechende solvente Interessenten (Nichtraucher bevorzugt),die die Miete aus eigenen Mitteln bestreiten können (KEIN Jobcenter)Langfristiges Mietverhältnis angestrebt.Bei Interesse bitte vorab Mieterselbstauskunft per Mail, bei Besichtigung dann die üblichen Unterlagen wie Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise.
