Kaufpreis 795.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Eigentumswohnung, die Ihres gleichen sucht!in Zentrumslage von Schnaittach Lagebeschreibung: Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble, Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet.Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet. Das repräsentative Neubauprojekt besticht durch moderne Konturen und sonnige Süd-West-Ausrichtung.Das eigene Zuhause ist für jeden Menschen etwas ganz besonderes. Es wird mit Menschen geteilt, die man liebt und schätzt und es entstehen im Laufe der Jahre ideelle Werte, die man nach seinem Geschmack gestaltet und anordnet. So ist jedes Zuhause sehr individuell und einzigartig.Ein Reich der Erholung, Entspannung und Geborgenheit.Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist die Immobilie. Dieses Kriterium ist bei der Kaufentscheidung und der künftigen Wertentwicklung absolut entscheidend.Das Wohnensemble „Zur Alten Gärtnerei“ vereint beide wesentlichen Qualitätsmerkmale.moderne Konturen und sonnige Süd-West-Ausrichtung. WOHNEN MIT STIL und ANSPRUCH: Willkommen in ihrer privaten Idylle - INNEN wie AUSSENDie Wohnung wurde von der jetzigen Eigentümerin NIE bezogen und steht seit der Übergabe vom 31.12.2022 leer.Eine zeitlose und hochwertige Innenausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre.Ein großzügiger, intelligenter Grundrisse ermöglicht Ihnen Ihre persönliche Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Zuhause.Sorglos und ungestört Leben auf einer Etage!Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre Helligkeit aus sowie den offen gehaltenen Grundriss.Entspannen und Wohlfühlen in jedem Raum.Zeitgemäßer Wohnkomfort mit moderner Ausstattung: die einzelnen Räume: Was erwartet Sie:› teilweise bereits möbliert (Kochen, Dachterrasse, Bad und WC sowie Diele)› viele Sonderausstattungen, wie z.B. im Bad und WC› exklusive Einbauküche von der Firma Habicht & Sporrer, mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten der Firma Neff und AEG › Tageslichtbad mit modernen Fliesenbelag (60x60 cm), elegante und hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, zusätzlicher Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche mit Glaswand, große Badewanne, Doppel - Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, Hängeschrank, Waschmaschinenanschluss› Diele mit Abstellraum sowie eingerichteten, edlen Dielenmöbeln. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Die Großzügigkeit der Wohnung sorgt für Ruhe in jedem Bereich.› Sonnenstunden im Freien durch Terrasse mit großräumiger Überdachung, mit integrierter Beleuchtung, Wasseranschluss Eine moderne ALU - Sitzlounge lädt zu gemütlichen Stunden ein. weitere Ausstattungen: › Fußbodenheizung in jedem Zimmer› diverse Beleuchtung in verschiedenen Räumen› Vinylböden der Firma KOKA in allen Wohn- und Schlafräumen› hochwertige Insektenschutztür zum Schieben zur Terrasse, sowie Insektenschutz an den Fenstern in Schlafen und Bad› Fenster teilweise mit Schutzfolien (Sichtschutz)› elektrische Jalousien an allen Fenstern›Aufzug bis vor die Wohnungstür› barrierefreier Zugang über den Hausflur › zusätzlicher Kellerraum Nr. 14, im Haus A›3 Pkw- Stellplätze Nr. 22,23 und 24 - mit Wallbox Anschluss›Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung› Nahwärme Pelletheizung (ökologisch und ökonomisch)› energieeffiziente KfW 55 Bauweise › Glasfaserkabel bereits verlegt SONSTIGES: Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt = 3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis, fällig und verdient beim notariellem Kaufvertragsabschluss.
