Kaufpreis 389.000 €
92421 Schwandorf
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das EFH wurde 1983 in Massivbauweise mit Ytong - Steinen erbaut. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und wurde 2013 komplett renoviert.Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsflur eine Küche , ein Esszimmer mit Kachelofen sowie das großzügige Wohnzimmer, Gäste WC, 2 Schlafzimmer sowie das renovierte Bad mit großer begehbarer Dusche und eigener Terrasse.Das Untergeschoss besteht aus einem Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und neuer Einbauküche, Zugang zum Garten und eigener Terrasse.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 85 Qm große Dachgeschoss das man noch ausbauen könnte. Eckpunkte:-Zentralheizung ( Gas Brennwertgerät )-Heizkörper/ Fußbodenheizung im kompletten EG und im Bad -Heizkörper im UG-Scheitholz Kachelofen im Esszimmer EG.(darf betrieben werden vom Kaminkehrer bestätigt sowie die Brennwerttherme)-Kunststofffenster aus 2013-Dach überarbeitet 2013-Fassade überarbeitet 2013-Dachfläche Optimal für PV Anlage / Solarthermie- DG ausbaufähigDas Objekt beinhaltet eine Einzelgarage / StellplatzGroßzügiger Garten beide Terrassen in Südausrichtung Lagebeschreibung: Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.Die Kreisstadt Schwandorf mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, dem Bahnhof, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befindet sich vor den Toren Regensburgs. Die Oberpfälzer Seen wie z.B. der Steinberger See und der Murner See sowie der Schwandorfer "Hausweiher" der Klausensee sind in wenigen Autominuten oder auch mittels schöner Radwege zu erreichen.Dieses EFH befindet sich in ruhiger Lage in einem guten Wohngebiet von Schwandorf - Fronberg.Der Autobahnanschluss (A93 und B85) als auch die Schwandorfer Innenstadt sind in nur ca. 2 km erreichbar. sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provision: 3,57 % incl. Mwst
