Kaufpreis 295.000 €
59069 Hamm
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Unser Objekt bietet:- KFW 55 Haus- Massivbau Baujahr 2020- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- elektrische Rollläden- Barrierefrei- sehr zentrale und ruhige Lage- Wohnfläche ca. 83 m²- 3 Zimmer- Abstellraum- Gäste-WC- Badezimmer mit Dusche, Badewanne innenliegend- eigene Terrasse und kleinem Garten zur alleinigen Nutzung- im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten- Garage mit elektrischem Tor kann für 12.500€ mit erworben werden- Kellerraum- Gemeinschafts- Waschkeller. Gemeinschafts- Fahrradkeller- Hausgeld ca. 390€- Kaltmiete 850€ + 170€ Nebenkosten- frei ab 30.07.2024 Objekt: Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung, barrierefrei mit Fahrstuhl, auf neuestem energetischen Stand mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungssystem? Diese sehr hochwertig ausgestattete, moderne, helle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020 mit Terrasse, einem kleinen Garten und Kellerraum befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten in sehr zentraler Lage von Hamm-Rhynern und wird Sie begeistern. Eine Garage mit elektrischem Tor kann für 12.500€ mit erworben werden. Hier bietet sich Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m². Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit kleinem Garten, der von einer Hecke und durch zwei Trennwände von den Nachbarwohnungen abgegrenzt ist und zur alleinigen Nutzung für Sie als Ruhe Oase dient. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Sie betreten unser neues Objekt über eine Diele, von der aus Sie in Ihr Gäste-WC und Ihren Abstellraum gehen können. Hier in der Diele ist Platz für Ihre Garderobenmöbel. Von dort aus haben Sie den direkten Zugang in das ca. 31 m² große, sehr geschmackvoll eingerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit offener Küche und Essbereich. Zwei Schlafräume, rechts und links vom Wohnzimmer aus, mit bodentiefen Terrassentüren und Zugang in den kleinen Garten schließen sich an. Das großzügige Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette komplettiert das Raumangebot Ihrer neuen Traumimmobilie. Durch Einbau einer Tür zum Schlafzimmer kann es als Bad en Suite genutzt werden.Alle Räume dieser Wohnung sind hochwertig mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als zusätzliches Highlight dieser Eigentumswohnung finden Sie vor dem Haus, wenn Sie möchten, Ihre eigene Garage mit breiter Zufahrt, einen eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller. Die Garage kann für 12.500€ mit erworben werden.In dieser Wohnung wurden qualitätsvolle, nachhaltige Materialien bei der Einrichtung verwendet. Die Raumaufteilung ist wohl überlegt, so dass sich in dieser Wohnung sofort der "Wohlfühlfaktor" einstellt. Da die Wohnung auch im Zugangsbereich zum Haus barrierefrei ist, mit Fahrstuhl bis in den Keller, können Sie hier, besonders auch wegen der sehr zentralen Lage und Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurant in unmittelbaren Nähe für den entspannten Lebensabend planen! Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin von unserer neuen Traumimmobilie.Das Hausgeld der Wohnung inkludiert Heizkosten, Verwalterkosten, Rücklagen und Betriebskosten und beläuft sich auf ca. 390 € monatlich. Die Wohnung ist momentan vermietet, wird aber zum 30.07.2024 frei gezogen. Die Kaltmiete beträgt 850€ + Nebenkosten 170€. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 2,99 % inkl. MwSt.
