Kaufpreis 995.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 5
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Größe: 280 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese ikonische und stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage westlich von Augsburg, im beschaulichen Diedorf. Hier genießen Sie mit der gesamten Familie die wundervolle Natur der bayrischen Wälder, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Gemeinde Diedorf liegt ca. 10 Autominuten westlich von Augsburg. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie unmittelbar und bequem vor Ort. Zudem lädt jeden Freitag der Wochenmarkt die Bewohner Diedorfs zum Verzehr bayrischer Köstlichkeiten ein. Der weitläufige Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" mit zahlreichen, schön ausgebauten Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Kloster Oberschönefeld mit dem dazugehörigen Klostermuseum ist ein wunderbares Ausflugsziel in der direkten Nachbarschaft. Die ortsansässigen Vereine bieten eine bunte Vielfalt an Veranstaltungen und Programmen für Jung und Alt. Zudem finden im Haus der Kulturen völker- und volkskundliche Ausstellungen im Dialog zu moderner Kunst und heimatlichem Brauchtum statt.Der direkte Bahnanschluss in Diedorf sowie die Bundesstraße B 300 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Ebenso gewährleisten diverse regionale Buslinien eine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Gemeinden und Städte. Ausstattung: - Hochwertiges Architektenhaus / Designklassiker der 70er Jahre- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich- Deckenhohe und bodentiefe Fenster im Obergeschoss- hochwertige Marmorböden- großzügige Westterrasse - drei Balkone im Obergeschoss mit optimaler Blickrichtung- Elektrische Raffstore im EG und OG- überdurchschnittliche 4 Meter hohe Decken im OG- Separates Badezimmer im Primary Bedroom- Whirlpool- Badezimmer im Souterrain- imposante Doppelgarage und zwei Außenstellplätze mit zweitem Zugang in das Haus- Gäste-WC - Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima- Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus Wohnung und Doppelgarage und beträgt: 995.000€. Objekt: Dieses Architektenhaus überzeugt als ikonischer Designklassiker der 70er Jahre mit einer einzigartigen Ausstrahlung und hochwertigen Ausstattung. Herzlich willkommen auf einer einzigartigen Reise zeitgenössischer Architektur mit prägenden Einflüssen aus dem Süden Europas!Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch markante Marmorböden einen edlen und einzigartigen Charme erhält.Der Weg durch die Empfangshalle führt Sie zu einem der Herzstücke des Hauses - dem über 55 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich. Hier lädt eine prägnante Fensterfront über die gesamte Westseite zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight - die Galerie mit 3 Schlafzimmern. Der Primary Bedroom besticht mit über 43 Quadratmetern, eigener Ankleide und Badezimmer. Die imposante Deckenhöhe mit über 4 Metern und die Vollverglasung zur Westseite schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und ein unvergleichliches Lichtschauspiel. Das Badezimmer erstrahlt durch den rosafarbenem Carrara Marmor und hochwertiger Ausstattung im besonderen Stil.Zusätzlich bietet das Souterrain ein weiteres hochwertig ausgebautes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Der Blick geschützte Garten sowie eine imposante Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die massive Ziegelbauweise des Hauses sorgt für hohe Stabilität und Schallschutz. Ein Gäste-WC steht Besuchern zur Verfügung.Erleben Sie nicht nur ein Zeitzeuge der 70er Jahre, sondern ein zeitloses Meisterwerk moderner Baukunst in diesem einzigartigen Architektenhaus. Sonstiges: Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 364,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
