Kaufpreis 2.890.000 €
10785 Berlin
Zimmer 4
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.890.000 €
Zimmer: 4
Größe: 245 m2
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte. Seinen Namen verdankt Tiergarten seinem großen Stadtpark, der vom S-Bahnhof Tiergarten bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als "Grünes Herz Berlins" bezeichnet wird. Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich höchster Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur auf höchstem Niveau treffen: Neben dem Bundestag im ehemaligen Reichstagsgebäude residieren in Tiergarten auch der Bundepräsident im Schloss Bellevue, die Bundekanzlerin in ihrem Bundeskanzleramt und viele Botschaften. Einen Steinwurf vom Botschaftsviertel entfernt pulsiert das Leben am berühmten Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center und dem Bahntower die Spielbank Berlin, ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch im Berliner Zoo und im Aquarium an, das Joggen im Großen Tierpark oder sogar die Teilnahme am weltbekannten Berlin-Marathon, der an der Siegessäule vorbei traditionell am Brandenburger Tor endet. Die unmittelbare Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und zum berühmten Bahnhof Zoo, die vorhandenen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt schnell und problemlos erreichen. Ausstattung: . 3-4 Zimmer (bei Teilung des Wohnzimmers). 2-3 Schlafzimmer . Designer-Einbauküche . Exklusives Designer Badezimmer mit begehbarer Dusche (Rainsky Dornbracht). Hochwertige Armaturen der Firma Dornbracht und Devon & Devon. Whirlpool. Gespachtelte Wände und Mosaikfliesen von Bisazza. Hauswirtschaftsraum . sechs maßangefertigte Einbauschränke. Eichenparkett Langdiele (geölt) und hochwertige Natursteinfliesen. Fußbodenheizung (Badezimmer). Kamin (Ethanol). Novu Soundanlage in allen Räumen. Deckenhöhe circa 5 Meter Wohnzimmer und circa 4,60 Meter Schlafzimmer, Küche circa 3 Meter. Flügeltüren zwischen den Schlafzimmern und Wohnzimmer (Stahl). Bodentiefe Holz- und Alufenster mit Isolierverglasung. Sicherheitsverglasung. Gardinen Wohnzimmer (elektrisch). Sonnenstoren und Sichtschutz in den Wohn- und Schlafräumen. 360 Grad Aufdachterrasse mit Weitblick über Berlin. Gegensprechanlage . 2-Punkt-Sicherheitstür. Personenaufzug. kleine Wohneigentümergemeinschaft. Exponierte Wohnlage - nur 3 Fahrminuten zum Ku'damm und zum Potsdamer Platz Objekt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Galeriewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1873. Mit atemberaubenden 5 Meter hohen Decken im Wohnbereich und bodentiefen Panorama-Fenstern bietet Sie ein einzigartiges Raumgefühl und eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1992 komplett neu aufgebaut und verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer exklusiven, circa 60 Quadratmeter großen Aufdachterrasse mit einem beeindruckenden 360 Grad Weitblick über Berlin. Das vorliegende Exposé präsentiert eine einzigartige Dachgeschosswohnung, die von 2009 bis 2012 umfassend modernisiert wurde. Im Jahr 2012 wurde der Umbau der Wohnung abgeschlossen, gefolgt von der Umgestaltung der Dachterrasse im Jahr 2010. Insgesamt wurden über 500.000,- € investiert, um diese hochwertige Immobilie zu einem exklusiven Unikat zu entwickeln. Sie bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine exklusive Ausstattung mit erlesenen Designer-Möbeln und eine durchdachte Raumgestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Roof-Top Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ein wahres Juwel in der Berliner Immobilienlandschaft. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
