Kaufpreis 247.000 €
65553 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer begehrten Wohngegend des Vorgartens Limburgs. Dieses charmante 1-Familienhaus wurde im Jahr 1938 erbaut und durch einen zweckmäßigen Anbau im Jahr 1961 erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten.Das Haus präsentiert sich als solide Konstruktion mit einem Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage mit Grube, ideal für Hobbybastler oder Autoliebhaber.Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert und altersgerecht gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten. Auch die Elektrik wurde aktualisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.Auf dem kleinen Grundstück mit etwa 330 m² Fläche erwartet Sie ein gepflegter Rasenbereich, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt, während ein kleiner Teich dem Garten eine idyllische Note verleiht. Eine praktische Gartenhütte bietet Platz für Gartengeräte und -utensilien.Dieses einladende Zuhause ist kurzfristig beziehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine erstklassige Wohnlage einzutauchen, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in diesem liebevoll gepflegten Haus, das in einigen Bereichen einer Renovierung bedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern! Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet des beliebten Limburger Stadtteils Dietkirchen. Der liebenswerte Stadtteil zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 3-4 Fahrminuten zur nächsten Autobahnauffahrt, bzw. ca. 10 Minuten zum nächsten ICE-Halt), sowie durch seine unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Limburg. Am Ort gibt es zwei Kindergärten, alle Einkaufsmöglichkeiten findet man fußläufig auf der „Dietkircher Höhe“. Provision: 3,57% (inkl. 19% MWST), vom Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss zu zahlen
