Kaufpreis 140.000 €
34516 Vöhl
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht alltäglich!: Dieses knuffige Fachwerkhaus im Ortskern Vöhl, das seinen ersten Wohnbereich in Hochparterre hat, ist den ganzen Tag sonnendurchflutet, da keine störenden Gebäude die Aussicht versperren. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einigen schönen Besonderheiten. Informationen zum Haus: Es wurde 1880 in einfachbauweise erbaut und ist ein eingetragenes Einzelkulturdenkmal, da es früher eine Schmiede war. Es wurde 2021 liebevoll im Bruchsteinbereich saniert. Das Wohnhaus ist mit Betonziegel gedeckt. Das Nebengebäude ist die alte sogenannte „Schmiede“, die auch auf Bruchstein steht und mit Tonziegel im Jahr 2011 neu eingedeckt wurde. In dieser schönen großen geräumigen Schmiede (ca. 50m²) befindet sich auch eine Werkstattgrube und sie hat zudem einen Dachboden als Ablagefläche sowie einen kleinen Werkstattofen, den auch wir gerne genutzt haben. Des Weiteren wurde im Jahr 2011 eine Atmos Pelletheizung eingebaut und eine Solarthermie - Anlage für Warmwasser aufs Dach des Nebengebäudes angebracht. In den Sommermonaten kann man getrost die Heizung auslassen da das Warmwasser von der Solarthermie fürs Duschen beziehungsweise Baden mit einem ca. 800 Liter Wassertank, vollkommen ausreicht. Im Keller (der quasi das Erdgeschoss ist), befindet sich 3 Kellerräume und ein schöner Gewölberaum mit einem offenen Kamin. Dieser darf leider nicht als solcher genutzt werden, aber ein Meer an Kerzen drinnen gab eine schöne Atmosphäre bei Spieleabenden oder zum Entspannen. zu den Eckdaten: Nun zu den Eckdaten:?Das Haus befindet sich auf einem 346m² großen Grundstück. ?Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten und an beiden Giebelseiten sind auch noch kleine Nutzflächen für Auto etc.?Es handelt sich hier um 130m² Wohnfläche, die eine individuelle Raumaufteilung erlaubt. ?Erster Wohnbereich: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1Gästetoilette sowie eine Speisekammer. ?Im zweiten Wohnbereich: 1 Zimmer, 1Durchgangsraum, 1 kleines Gäste-WC, 1 Dachraum. ?In den Wohnräumen haben wir das Gebälk freigelegt was den Räumen einen besonderen Charm verleiht. In zwei Räumen befinden sich Echtholzdielen, die anderen haben Laminat oder Fliesen. ?Die Elektrik ist älteren Datums und sollte erneuert werden. ?Das Haus verfügt über Vollholz-ISO-Sprossenfenster (2011), die teils zweiflüglig sind. ?Von der Waschküche aus, kann man in den Garten und auch trockenen Fußes in den Holzstall und in die Schmiede gelangen. ?Dann noch etwas sehr Angenehmes für die Übergangszeit!! Man hat die Möglichkeit, einen Kaminofen in der Küche zu betreiben. Provision: provisionsfrei
