Kaufpreis 399.000 €
80937 München
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der im Norden Münchens, gelegene Stadtbezirk 11, Milbertshofen-Am Hart, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die wohnungsnahen öffentlichen Verkehrsmittel erlauben eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Nach nur wenigen Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Harthof", sind es mit der U2 bis zum Sendlinger Tor gerade einmal 15 Minuten. In der Gegenrichtung lässt es sich bequem an der Haltestelle "Feldmoching" (4 Minuten) in die S1 zum Flughafen München (25 Minuten) umsteigen. Mit den im Umfeld der Wohnung vorhandenen Buslinien erschließt sich nicht nur die Stadtmitte sondern auch das Münchner Umland. Die Buslinie 172 führt beispielsweise bis zum Bahnhof Dachau. Mit der Nachtlinie N41 können sie darüber hinaus entspannt das Münchner Nachtleben genießen.Über die A99 besteht eine ideale Verbindung zum Münchner Autobahnnetz Richtung Salzburg A8, Nürnberg A9, Deggendorf/Passau A92 sowie nach Augsburg, Lindau und Garmisch- Partenkirchen. Zum Flughafen München sind es gerade einmal 30 Minuten Fahrtzeit.Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig 2 EDEKA-Märkte und diverse kleinere Lebensmittelläden zur Verfügung. In dem nur ca. 5 Autominuten entfernten Mira- Einkaufszentrum (mit Parkhaus) finden Sie ein großes Angebot an Waren aller Art. Das Naturschutzgebiet am Hartelholz liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sie können Ihre Fahrradtour innerhalb weniger Minuten im Grünen beginnen und einen Abstecher zur Allianz-Arena oder auch zur Flugwerft nach Oberschleißheim unternehmen. Der Fasanerie-See bietet nicht nur im Sommer beste Naherholung. Kinderspielplätze sind in Sichtweite, mehrere Kita`s und alle Schularten sind fußläufig erreichbar.Das Werksgelände der Bayerischen Motorenwerke (Forschungs- und Ingenieurzentrum) grenzt unmittelbar an dem zum Objekt liegenden Grüngürtel an. Die Nähe zu dem größten Arbeitgeber der Stadt München und seinen Zulieferbetrieben gewährleistet auch in der Zukunft eine gute Vermietbarkeit des angebotenen Objektes.Im Gegensatz zu den meisten Münchner Wohnungslagen finden sich im Wohnungsumfeld zu fast jeder Tageszeit Stellflächen für das eigene Fahrzeug.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Dachterrasse, Duschbad, Parkett, FliesenBemerkungen:Neues Bad mit Rainshowerdusche incl. WaschmaschineNeuer Parkett-FußbodenNeuer Elektro-Verteilerkasten Neue WandbelägeNeue EinbaukückeMöblierter Wohn-/EssbereichMöbliertes SchlafzimmerFlur mit kleiner Garderobe Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
