Kaufpreis 439.123 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 439.123 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rüsselsheim am Main (bis zum 30. Juli 2015 Rüsselsheim)[2] ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, die zehntgrößte Stadt des Landes Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Einkaufen:Supermarkt Kaufland 636 m, Supermarkt Lidl 814 m, Supermarkt Interfood 1.1 kmLebensmittelgeschäft Uranus 1.4 km, Supermarkt Reformhaus Hermann 1.4 kmBildung: Hochschule VHS Unterrichtsstätte Landrat-Harth-Heim 349 m, Kindertagesstätte der Ev. Martinsgemeinde420 m, Kindergarten KiKu Kinderland 432 m, Kindergarten 549 m, Kindertagesstätte Am Ehlenberg 557 m, Grundschule Schillerschule 900mGastronomie:Restaurant Sandelmühle 137 m, Restaurant "Zum Keglerheim" 549 m, Restaurant "Kantine" 686 m, Restaurant Saray Döner 849 m, Restaurant "VfR Sportheim" 925 m, Smart Pizza Lieferdienst 450mGesundheit:Böllensee Apotheke 131 m, Doktor Vida Varashk 364 m, Apotheke Smart 667 m, Doktor Main-Medicon 911 m,Hasengrund Apotheke 923 m Freizeit:Unterhaltung St. Josef Pfarrhaus 193 m, Sportmöglichkeiten in 205 m, 332 m und 455m, Ausstattung: + neues Bad & WC von 2019+ sehr guter Zustand+ herrlicher Garten+ Terrasse zum Garten+ neuwertiges Dach von 2013+ top-moderne Küche von 2014+ 5 Zimmer+ tolle Aufteilung der Räume+ Reihenendhaus+ schönes Grundstück+ sehr ruhige Wohn-Lage+ Brunnen vorhanden+ Rollläden fast an jedem Fenster+ hohe Kellerräume+ Heizungsanlage von 2013 Objekt: In der frequentierten Stadt Rüsselsheim, die sowohl für ihre dynamische Kultur als auch für ihre malerisches Main-Ufer bekannt ist, steht ein exquisites Reihenendhaus, das die Herzen derjenigen höher schlagen lässt, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Dieses Haus, das ursprünglich 1989 komplett saniert wurde, bietet eine perfekte Symbiose aus traditioneller Eleganz und modernem Wohnkomfort.Nach einer gründlichen Renovierung im Jahr 2014 strahlt diese Immobilie das Ideal des "Schönen Wohnens" aus. Jedes Element, von der sorgfältig farbgezielten Inneneinrichtung bis hin zu den nachhaltigen Materialien, die in allen Bereichen verwendet wurden, wurde mit Blick auf höchste Wohnqualität konzipiert.Das Haus ist in einer idyllischen Wohngegend gelegen, die bekannt ist für ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung und bietet somit eine friedliche Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Die gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Dieses Reihenendhaus in Rüsselsheim ist weit mehr als nur eine Adresse - es ist ein Zuhause, das durch seine ansprechende Ausstrahlung und seinen einzigartigen Charme hervorsticht und unvergesslich bleibt. Es bietet eine seltene Chance, hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu sichern. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,22 m², Anzahl Terrassen: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.6 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
