Kaufpreis 395.000 €
23845 Wakendorf I
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Landliebe: Wohn‘ dich glücklich – auf dem Land! Haben Sie Lust, sich begeistern zu lassen?Mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit, wird Sie diese charmante, in Holzrahmenkonstruktion gebaute Immobilie, positiv überraschen. Tauchen Sie ein, in das warme Ambiente dieses einladenden Zuhauses, welches mit seinen Holzakzenten und der großzügigen Raumgestaltung, sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Neben der nachhaltigen Bauweise und der natürlichen Ästhetik bietet es eine sehr gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima, vereint mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wird seit Sommer 2023 energetisch mit Fernwärme versorgt.Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf insgesamt ca. 151 m2 Wohnfläche und gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss heißt Sie die großzügige Diele willkommen, die den Weg zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem geräumigen Wohn-Essbereich ebnet. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich elegant in die geräumige Diele ein.Die Küche ist vom Wohnbereich aus zu erreichen und verfügt über eine kleine, angrenzende Speisenkammer. Ein wahres Highlight ist der großzügige Wohn- Essbereich, der nahtlos ineinander übergeht.Terrassentüren im Wohnbereich und in der Küche eröffnen den Zugang in den Garten und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Die vor dem Wohnbereich angelegte Terrasse wurde nachträglich überdacht, so dass sich ein gemütliches Plätzchen ergibt, welches sich auch bis in die späten Abendstunden oder auch bei kühleren Tagen nutzen lässt und einen schönen Blick in den kleinen, liebevoll angelegten Garten bietet. Im oberen Stockwerk befinden sich insgesamt 4 Zimmer (1 Büro, 1 Gästezimmer, 1 Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer). Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, angrenzendes Bad (Bad en suite), während die Kinder und/oder Gäste ein weiteres, separates Duschbad nutzen können.Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Doppel-Carport, sowie Schuppen und Abstellmöglichkeiten.Wenn Sie Lust auf ein Landleben mit guter Anbindung haben, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Jetzt sind Sie an der Reihe: Haben Sie Lust, sich begeistern zu lassen? Kontaktieren Sie mich gern, für eine unverbindliche Besichtigung! :-)Ich freue mich, von Ihnen zu hören, Claudia Langhals Lage: Wakendorf I ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstei und liegt etwa 10 Autominuten südsüdöstlich der Kreisstadt Bad Segeberg und etwa neun Kilometer nördlich von Bad Oldesloe, nahe der Trave.Wakendorf I verfügt über einen kleinen Bahnhof der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe.Es gibt drei landwirtschaftlich genutzte Hofstellen, mehrere Gewerbebetriebe und einen Hofladen. SONSTIGES: Wir bitten um Verständnis, dass wir die Privatsphäre unserer Verkäufer schützen möchten und daher keine Grundrisse veröffentlichen.Eine persönliche Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtem Maklerunternehmen möglich.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer an. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: Es fällt eine Courtage von 2,38 % inkl. MwSt für den Käufer an. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
