Kaufpreis 343.628 €
38170 Kneitlingen
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 343.628 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese 4 Grundstücke befinden sich in einer Baulücke im Ortskern von Eilum - zugehörig zur Gemeinde Kneitlingen, mitten im landschaftlich schönen Elmvorland.Eilum bietet einen Kindergarten, Reitmöglichkeiten, Direktvermarktung vom Landwirt. Hier wachsen Ihre Kinder in einem familiären und ländlichen Umfeld auf. Ob reiten im Ort, wandern und spazieren im Elm oder gemeinsame Radtouren im Umland - hier zu wohnen, heißt Entschleunigung aus dem Alltag.Schöppenstedt ist nur 5 Km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Schulzentrum mit Grundschule und IGS. Direkte Bahnverbindung über WF bis BS.Eilum -> Braunschweig 20 KmEilum -> Wolfsburg 40 KmJedes Grundstück hat eine attraktive Größe zur Bebauung mit einem freistehenden Eigenheim.829 m² zu 95.307 € zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.954 m² zu 104.913 € zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.947 m² zu 108.992 € zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.851 m² zu 93.583 € zzgl. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Ausstattung: ObjektbeschreibungVariables Haus mit Wohlfühlgarantie- Ihr Flair 125Auch erhältlich mit Anbaumodul.Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Es scheint, als hätte das Flair 125 für jeden Wunsch seiner zukünftigen Bewohner genau die richtige Grundrissvariante parat. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig (moderner oder süddeutscher Stil) und überzeugt durch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Einfamilienhäuser.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.Auch erhältlich in der Variante mit KUBUS.Inklusivleistungen:. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut. Bodenplatte & Erdarbeiten. Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung. Rollläden. Lüftungsanlage. E-Auto-Anschluss. Vorrüstung Photovoltaik. bodengleiche Dusche. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster. Innentüren in verschiedenen Dekoren. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliestIhr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie. 18 Monate Festpreisgarantie. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test". geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra). 6 Monate Bauzeitgarantie. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungGern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: nein
