Kaufpreis 645.000 €
27639 Wurster Nordseeküste
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser gut gepflegte ehemalige Landwirschaftsbetrieb liegt in freistehender Lage in der Ortschaften "Mulsum" und "Dorum" im Landkreis Cuxhaven (Wurster Nordseeküste)- Erdgeschosswohnung behindertengerecht- Kontinuierlich saniertes/ renoviertes Objekt- Teilunterkellerung- Hochwertige Mahrenholz Fenster- Tageslichtbäder- Neue Gasbrennwert-Heizung (bereits auf H-Gas angepasst)- Moderne, pflegeleichte Fassade von "Zierer"- Gut 6700 m² Grundstück- An das Wohnhaus angrenzende Querscheune mit Platz für mindestens 6 PKW's- Zusätzlich 2 freitragende Hallen (215m² & 550m²)' Bio Landwirtschaft möglich- Pferde und/ oder Nutztierhaltung möglich- Bei Bedarf zusätzlich zu erwerben: gut 5 ha. drenagiertes Land (direkt angrenzend!!)- Zahlreiche Reitwege umzu- Trotz ländlicher Lage: gute Infrastruktur! Lagebeschreibung: Lage:Sehr beliebt! Wenige Minuten von der Ortschaft "Dorum" entfernt.Vieles auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Enfernungen vom Hof aus:Tankstelle: 0,28 kmKFZ-Werkstatt: 0,29 kmBäcker: 1,7 kmÄrztehaus: 1,7 kmEDEKA: 1,7 kmLIDL: 1,8 kmKindertagesstätte: 1,8 kmApotheke: 1,9 kmGrundschule: 1,9 kmVolksbank: 2,0 kmOberschule: 2,4 kmBaumarkt: 2,4 kmBahnhof: 2,7 kmFitnessstudio: 2,9 km...sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.Auch der Nationalpark Wattenmeer befindet sich in unmittelbarer Nähe.Zahlreiche Reit und Wanderwege umgeben das Anwesen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss lebt es sich in einem großzügigen Wohn- & Esszimmerbereich, einem Gästezimmer sowie einem Büro gemütlich und ruhig.Über den hellen, geräumigen Flur erreichen Sie außerdem die Küche und ein rollstuhlgerechtes, modernes Duschbad.Über eine kleine Diele gelangt man sowohl in die Waschküche, als auch in die angrenzende Scheune.Außerdem erreicht man von hier aus die gepflasterte und überdachte Südterrasse sowie den Garten mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Felder...Im ersten Obergeschoss befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit offener Balkenlage sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume, ein helles Wannenbad und ebenfalls eine Einbauküche.Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in einen zusätzlichen Wohnbereich im ausgebauten Dachgeschoss.In allen Wohnbereichen und natürlich auch in den angrenzenden Scheunen gibt es zudem mehr als ausreichend Staufläche. Provision: 2% inkl. MwSt.
