Kaufpreis 1.250.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zirndorf - Wo Lebensqualität zuhause istWillkommen in Zirndorf, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die mit ihrer idyllischen Lage, ihrer historischen Altstadt und ihrem vielfältigen Freizeitangebot Wohnträume wahr werden lässt.Lage und Anbindung:Zirndorf befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zum Flughafen Nürnberg bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen für Reisen in alle Welt. Ausstattung: Komfortable Fensterausstattung: An sämtlichen Fenstern sind elektrische Raffstores installiert, die über einen Windwächter verfügen und bei Sturm automatisch hochfahren, um die Fenster vor Schäden zu schützen.Voll unterkellert mit zusätzlichem Platzangebot: Neben zwei üblichen Kellerräumen verfügt das Haus zusätzlich über einen großzügigen Hobbykeller-Genehmigter Pool: Ein im Exposee gezeigter Pool wurde bereits mittels einer Baugenehmigung bewilligt, was es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, diesen bei Bedarf sofort zu realisieren und somit zusätzliches Freizeitvergnügen im eigenen Garten zu genießen.Die Grundstücksgröße setzt sich aus 562 qm Grundstück sowie 1/4 Miteigentumsanteil an dem hinter dem Grundstück liegenden Biotop (1.015 qm) zusammen. Das Biotop darf von den Kindern zum spielen und topen genutzt werden. Objekt: Das vorliegende Exposee präsentiert eine exklusive Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Zirndorf und bietet ein ansprechendes Wohnambiente auf ca. 167 Quadratmetern Wohnfläche.Gehobene Sicherheitsausstattung: Der Zugang zur Doppelgarage sowie zum Haus ist mittels eines modernen Fingerabdrucksensors gesichert, was höchste Sicherheit und Komfort gewährleistet. Darüber hinaus sind an allen vier Seiten des Hauses Videokameras angebracht, die über eine App zugänglich sind, um eine umfassende Überwachung zu ermöglichen.Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten: Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbleibt in der Immobilie, was den zukünftigen Bewohnern gesellige Stunden in Ihrer neuen Traumküche garantiert.Umweltbewusste Technologie: Alle Dächer der Immobilie sind begrünt, was nicht nur die Ästhetik des Hauses verbessert, sondern auch zu einer verbesserten Umweltbilanz beiträgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwasserwärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zudem ist in allen Wohnräumen Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme sorgt.Diese exklusive Immobilie bietet somit nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch modernste Technologie und Komfort für ein erstklassiges Wohngefühl. Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus in bester Lage von Zirndorf! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
