Kaufpreis 670.000 €
63654 Büdingen
Zimmer 8
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 8
Größe: 310 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Büdingen, was für seine historische Altstadt und malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Mobilität und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten macht die Wohnlage besonders attraktiv und bietet den Bewohnern ein komfortables und praktisches Umfeld, in dem sie ihren Alltag gestalten können. Ausstattung: - Gas Zentralheizung 2024 - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage von 2014 - Klimaanlage - voll vermietet - Jahresnettokaltmiete 27.000€ - Parkplätze für Bewohner Objekt: Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus, aus dem Jahr 1976, als Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind und regelmäßige Einnahmen generieren. Die erste Wohneinheit ist eine geräumige 1-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche. Die zweite Einheit bietet Platz für eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90m², während die dritte Einheit eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 160m² umfasst. Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren saniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert, was für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten sorgt und langfristig Kosten spart. Die 1-Zimmerwohnung sowie die 3-Zimmerwohnung verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Dusche. Die 4-Zimmerwohnung bietet sogar zwei Badezimmer, eines mit Dusche und ein weiteres mit Dusche und Badewanne. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 27.000,--.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 5,95% inkl. MwSt.
