Kaufpreis 330.000 €
38112 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Völkenrode am Nord-Westlichen Rand von Braunschweig. Weitere ausführliche Informationen über Völkenrode und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem idyllisch gelegenem Eigentumsgrundstück von ca. 1.000 m² Größe. Auf dem Grundstück gibt es noch ein Zweifamilienhaus, welches ebenfalls, separat zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück soll nach Veräußerung unter den gesamten Wohneinheiten in Miteigentumsanteile mit Sondernutzungsrechten aufgeteilt werden. Für das Einfamilienhaus verbleiben sodann ca. 600 m² Grund, die eventuell noch variabel gestaltet werden können.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 ist eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnen und gemütlichem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt es sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist nahezu ideal; mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC haben Sie auf den 120 m² ausreichend Wohnraum für Ihre Familie. Der nach Süden ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein angenehmes Raumgefühl verleiht.Viel Platz für Hobby und Freizeit befindet sich in dem voll unterkellerten Untergeschoss.Der schön eingewachsene Garten ist von der Terrassenseite ebenfalls nach Süden ausgerichtet und garantiert sonnige Stunden. Der Gartenbereich vor dem Haus weist zusätzlich viel Platz auf.Das Haus ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Da es zurzeit nicht bewohnt ist, können Sie das Haus kurzfristig nutzen und sich Ihren Wohntraum erfüllen.Die Beheizung erfolgt über eine separate Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die 2008 erneuert wurde. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundriss und dem Potenzial durch individuelle Modernisierungen machen dieses Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Sonstiges: Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
