Kaufpreis 550.000 €
47279 Duisburg
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bissingheim. Der "Blaue See" und das Naherholungsgebiet "Entenfang" sind fußläufig zu erreichen. Die A 3, der Wedauer Bahnhof und die Busverbindungen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Regattabahn und zum Sportpark Wedau bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Objekt: Die hier präsentierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines in den 1990er Jahren entstandenen Wohngebietes. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Vor allem bei Familien wird hier der Wohlfühlfaktor groß geschrieben. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca 134 m² viel Platz für jedes Familienmitglied und ist aufgrund der besonderen Raumaufteilung im Split-Level-System ein kleines Raumwunder. Die Aufrteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die schön angelegte, überdachte Terrasse, offene Küche mit Essbereich und angrenzender Leseecke, Gäste-WC, Diele und praktischer GarderobennischeObergeschoss:Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großes Kinderzmmer (ursprünglich zwei Räume)Dachgeschoss:ausgebaut mit viel StauraumDie Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten. Eine ins Haus integrierte Garage sowie insgesamt drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
