Kaufpreis 490.000 €
94550 Künzing
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beschaulicher Randlage im Ortskern von Künzing.Eine Grundschule, ärztliche Versorung, ein Freibad und Supermärkte sind vor Ort.Viele schöne Rad- und Wanderwege (Donauradweg, Asamroute, Via-Danubia) sorgen für einen hohen Naherholungswert.Auch verkehrstechnisch ist Künzing gut erreichbar, direkt an der B8 gelegen zwischen Osterhofen und Vilshofen.die Autobahn A3 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.Entfernungen:Hochschulstadt Deggendorf ca. 30 kmPassau ca. 38 kmBad Füssing ca. 53 kmFlughafen München ca. 120 kmSalzburg ca. 120 km Ausstattung: Das Haupthaus besteht aus drei Geschossen mit einer gewerblich genutzten Praxis im vorderen Bereich, über den Flur mit separaten Eingang gelangt man in einen noch nicht ausgebauten Bereich ( ca. 80 m²) in dem auch die Heizung untergebracht ist. Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder gewerblicher Nutzung wären gegeben. Über eine Holztreppe kommt man in das Obergeschoss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit Bad und Dusche.Die Dachterrasse ( 70 m²) ist größtenteils überdacht und dient im Sommer als zusätzlicher Wohnraum.Ausbaufähig ist ebenso der Dachboden der als Wohneinheit oder extra Raum genutzt werden kann.Nebengebäude, Carport und Holzschuppen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Holzlagerung oder Hobbywerkstatt.Der sehr gepflegt Garten begeistert mit großzügig angelegten Beeten und Anbaumöglichkeiten für Gemüse und Kräuter.Der idylische Terrassenbereich mit dem ebenso selbsterbauten Grill und ein Gebäude für Kleintierhaltung runden den einzigartigen Gartenflair und die unvergleichbare Athmosphäre ab.Hervorzuheben sind hier definitiv die vielen offenen Gestaltungsmöglichkeiten und die uneinsehbar, weil rundum geschlossene Gartenanlage. Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein Mehrparteienhaus mit großem Garten und viel Nutzfläche, viel Platz für individuelles Gestalten.Ein Objekt für große Familien oder mehrere Parteien, privat oder auch gewerblich.Beginnend mit dem Hauptgebäude mit uneinsehbarem Garten und Terrasse, einen dazugehörigen Nebengebäude,Holzlager und Doppelgaragen.*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
