Warmmiete 1.130 €
10318 Berlin
Zimmer 1
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 247 €
Kaltmiete 883 €
Zimmer: 1
Größe: 65 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seit seiner Entstehung zum Ende des letzten Jahrhunderts zählt Karlshorst zu den beliebtesten Wohnvierteln von Berlin. Neben Villengegenden und beliebten Einfamilienhausvierteln findet man rund um die Waldowallee ein städtisches Wohnquartier mit dreigeschossigen Stadthäusern, eleganten Mietsvorderhäusern und kleineren Stadtvillen. Ruhige Anwohnerstraßen und begrünte Höfe geben das richtige Umfeld für gehobenes Wohnen. Der kleine und überschaubare Stadtteil hat eine gute Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Kleine Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Schulen und Kindergärten haben ein gehobenes Niveau. Die Stadtvilla liegt etwa 10 Gehminuten entfernt vom S-Bahnhof Karlshorst., oder es besteht die Möglichkeit den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen. Über den S- und Regionalbahnhof Berlin- Karlshorst erreicht man direkt die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz in der Berliner City bzw. den Flughafen Schönefeld. In der Umgebung des Bahnhofes findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objekt: Das DG-Studio befindet sich in einer Stadtvilla im Rheinischen Viertel und wurde 2012 komplett neu ausgebaut . Durch den Erhalt der vorhandenen Dachform mit Verkleidung der Balken und Einbau von Dachflächenfenstern entstand ein reizvolles DG-Studio mit Bereichen für Wohnen, Schlafen, Küche und Bad auf einer Grundfläche von ca. 90 m² Auf dem vorgelagerten Runderker wurde eine große Sonnenterrasse angelegt, die in der schönen Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien einlädt. Der Ausbau ist hochwertig mit gespachtelten Wänden , Fussbodenheizung und Parkettfussboden. Die Küche wurde halboffen gestaltet und eine Einbauküche wurde eingebaut. Ein neuer Kühlschrank gehört ebenfalls zur Ausstattung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschverkleidung und Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnbereich/Flur ist hell und freundlich durch die große Balkontür und reizvolle Fenster in Trapezform. Abstellflächen sind in der Wohnung vorhanden.Eine neue Zentralheizung sorgt für einen energiesparenden Verbrauch.Die Vorauszahlung der Stromkosten ist in den Nebenkosten enthalten.Im Interaktiven Expose haben wir eine Selbstauskunft beigefügt. Wir bitten diese bei Interesse mit Angaben zu ergänzen und an uns zu übersenden. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für einen Besichtigungstermin zurück. Evtl. Nachfragen bitten wir per e-mail zu stellen.Fazit: Schönes DG-Studio im Rheinischen Viertel für Single oder Paar Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
