Kaufpreis 465.000 €
16515 Oranienburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Oranienburg.Oranienburg liegt malerisch am Ufer der Havel im Bundesland Brandenburg, etwa 20 Kilometer nördlich von Berlin. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft aus Seen, Wäldern und Wiesen umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.Die historische Altstadt ist geprägt von charmanten, gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, die eine reiche Geschichte widerspiegeln. Ein markantes Wahrzeichen ist das imposante Schloss Oranienburg, das im 17. Jahrhundert errichtet wurde und heute ein Museum beherbergt.Die Lage am Wasser ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern, Wassersport zu betreiben, entlang der Ufer zu spazieren oder einfach die ruhige Atmosphäre zu genießen. Die Nähe zu Berlin macht Oranienburg auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Großstadt schnell erreichen können, aber dennoch in einer beschaulichen Umgebung leben möchten. Insgesamt ist Oranienburg eine Stadt, die sowohl Geschichte als auch Natur zu bieten hat, was sie zu einem vielseitigen und interessanten Ort macht.Die nächste Grundschule (Friedrich-Wolf-Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Lehnitz) rund 1,4 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita-Lehnitz) sind es ungefähr 950 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:S-Bahn | Lehnitz (circa 550 Meter)Bahnhof | Oranienburg (circa 2,2 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Etage 120 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 758 Quadratmetern.Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Die beiden Küchen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine davon verfügt über eine Einbauküche, die nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden kann. Die frisch renovierten Badezimmer bieten Komfort und Stil mit ihren modernen Duschen und Handtuchwärmern.Neben Wohn- und Esszimmer beherbergt das Haus drei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Möglichkeit, aus einem Teil des Hauses eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer zu gestalten, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder eine Option für Gäste oder Familienmitglieder.Der Dachboden ist gedämmt und als Kriechboden nutzbar, bietet aber auch Potenzial für Ausbauideen nach Ihren Wünschen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur entspannen.Das Grundstück beeindruckt zudem mit einer geräumigen Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie einem Nebengelass mit drei zusätzlichen Zimmern, das als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kann. Ein 150 Quadratmeter großer Uferstreifen als Pachtland von der Stadt eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten, die idyllische Umgebung zu nutzen.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ob als großzügiges Familienheim, mit Einliegerwohnung für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie Raum für Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Linoleum ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
