Kaufpreis 875.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt steht inmitten der Buxtehude Altstadt. Weiteres siehe Lage-Exposé. Ausstattung: ***Fachwerkhaus aus 1650***Direkt in der Altstadt***Sanierung 2013 durch Architekten***Denkmalschutz***Autarke Luftaustauschanlage***Terrasse im Innenhof***Einzigartig Objekt: Herzlich willkommen zu einem wahren Juwel in der malerischen Altstadt von Buxtehude! Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde 2013 von renommierten Architekten saniert und vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit umhüllt, denn alles strahlt den einzigartigen Altbaucharme aus, der dieses Haus so besonders macht. Die hochwertige Einbauküche in lindgrün mit einem erstklassigen Gasherd und einer angrenzenden Speisekammer ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig die Atmosphäre des historischen Hauses auf sich wirken lassen.Das stilvolle Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung und das Büro im Erdgeschoss bieten praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Ein abgetrennter Bereich beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Vollbad (Bad en Suite) und Hausanschlussraum, was einen Rückzugsort mit höchstem Komfort bietet.Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei vollwertige Schlafzimmer mit einem Duschbad und vielen Abstellmöglichkeiten sowie kleinen Einbauten, die den Wohnraum optimal nutzen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer offener Flur und ein separates Schlafzimmer, wo Sie die Weite und den Charme des historischen Fachwerkhauses in vollen Zügen genießen können.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima und frische Luft in allen Räumen sorgt, was gerade in einem historischen Gebäude von unschätzbarem Wert ist.Abgerundet wird das Angebot durch eine charmante Terrasse im Innenhof, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Innenhof bietet zudem einen eigenen Geräteschuppen, der praktischen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien bietet, sodass Sie alles griffbereit haben, um Ihren Garten zu pflegen und zu gestalten. Diese wunderbare Ergänzung des Hauses macht es zu einem perfekten Ort für Genuss und Entspannung im Freien.Insgesamt bietet dieses Fachwerkhaus in der malerischen Altstadt von Buxtehude ein einmaliges Wohngefühl, das Geschichte, Komfort und Stil auf harmonische Weise vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Geschichte erzählt und jeden Tag zu einem Erlebnis macht!Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: - Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt. -Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
