Kaufpreis 260.000 €
69181 Leimen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Für Verbraucher:Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermitt- lungstätigkeit des Maklers 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind.Für Nicht-Verbraucher:Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 5,95 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.Für alle KundenDie Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig.Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde. Objekt: Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich in einer recht ruhigen Lage in Leimen.Die aktuelle monatliche Kaltmiete bela?uft sich auf 770 Euro. Bis September 2026 ist eine Eigenbedarfsku?ndigung ausge- schlossen.Auf den Bo?den aller Wohnra?ume ist Laminat verlegt, Ku?che, Bad und Ga?ste-WC sind gefliest.Zur Wohnung geho?rt ein eigener Keller. Ein Fahrradkeller und Waschraum befinden sich ebenso im Haus.Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollla?den und Fliegengittern ausgestattet.Geheizt wird mit Gas, der TV-Empfang la?uft u?ber einen Kabelanschluss.Zwei Stellpla?tze am Haus sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Haustu?r wurde 2021 erneuert.Der Flur erschließt fast alle Ra?ume dieser gut geschnittenen Wohnung. Hier befindet sich auch die praktische Abstellnische fu?r wichtige Alltagsgegensta?nde.Die Ku?che ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.Die Einbauku?che wurde 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Ku?chenboden und der Fliesenspiegel wurden 2018 erneuert.Das gera?umige Wohn-/ Esszimmer la?sst viel Gestaltungsspielraum zu.Das Schlafzimmer bietet ausreichend viel Platz fu?r ein Doppelbett und einen gro?ßeren Kleiderschrank.Das innen liegende Badezimmer verfu?gt u?ber eine Dusche und eine Wanne und ist mit zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.Das innen liegende Ga?ste-WC ist ein weiteres Komfortmerkmal dieser scho?nen Wohnung. Der Lu?fter la?sst sich manuell anschalten.Das Arbeitszimmer la?sst sich vielfa?ltig einrichten. Es kann auch als Ga?ste- oder Kinderzimmer genutzt werden.Vom Wohnzimmer erreicht man die u?berdachte Terrasse (Su?d-Ost-Ausrichtung), die gerade in der warmen Jahreszeit als erweiterter Wohnraum mit hohem Freizeitwert dient. Die Fliesen wurden 2021 erneuert, eine neue Terrassentu?r ist 2023 eingebaut worden.Von der Terrasse gelangt man in den Garten, den man aufgrund des Sondernutzungsrechts allein nutzen kann. Der Gartenzaun wurde 2021 von der jetzigen Eigentu?merin erneuert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Für Verbraucher:Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
