Kaufpreis 228.000 €
23562 Lübeck
Zimmer 4
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 4
Größe: 65 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: mit Erbbaugrundstück (Grundstück kann erworben werden), Keller und ausgebautem Spitzboden Lage: Der begehrte Süden LübecksSt. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. In einigen Siedlungen hat sich ein charmanter, dörflicher Charakter bewahrt. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter Unesco-Schutz steht. Mit dem Hochschulstadtteil und dem Wohngebiet Bornkamp ist in den vergangenen Jahren ein ganz neuer, großzügig angelegter Stadtbezirk entstanden. Mit einem eigenen Bundesbahn-Anschluss und den nahen Autobahnanbindungen sowie dem örtlichen Stadtwerke-Busnetz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen Ausstattung: - Wohnzimmer mit Parkettfußboden- Kaminofen im Wohnzimmer (Edelstahlrohr muss neu)- Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten- Eingangsbereich und Flur mit Fliesen- Carport vor dem Haus- Weitere Fläche im Spitzboden- Schlafzimmer mit Parkettfußboden Objekt: In zentraler Lage von St. Jürgen steht dieses Reihenmittelhaus auf einem Erbbaugrundstück. Das Grundstück kann für 80.000,- € erworben werden.Das ca. 1960 erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die Küche mit Einbaumöbeln.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad. Vom Kinderzimmer aus gibt es einen Zugang zum ausgebautem Spitzboden. Hier stehen weitere ca. 18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller des Hauses ist in zwei Räume aufgeteilt. Hier befinden sich eine Sauna, eine Dusche und die Gasheizung.Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung. Sonstiges: - Erbbaugrundstück bis 31.12.2058- Kaufpreis Grundstück : 80.000,- €- Erbbauzins aktuell : 770,16 € jährlich- Markise- Sat-Anlage- Gerätehaus im GartenIm Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2009, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
