Kaufpreis 2.295.000 €
20099 Hamburg
Zimmer 10
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 2.295.000 €
Zimmer: 10
Größe: 343 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese besondere Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten (Szene-)Stadtteile Hamburg-St. Georg. Direkt an der rechten Seite der Außenalster gelegen bietet St. Georg mit seinem Herzstück, der ´Langen Reihe` eine exklusive Mischung aus Restaurants, Cafés und einer Vielzahl an Fachgeschäften.Die Hamburger City, mehrere Supermärkte, das sehr beliebte Savoy Kino, das Passage Kino, die Hamburger Kunsthalle, das Museum für Kunst und Gewerbe sowie das Deutsche Schauspielhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Joggen oder Spazierengehen lädt die Außenalster ein, die lediglich 500 m entfernt ist.Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit der Bahn - und in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut; Sie erreichen die A24 und die A1 in ca. 10 bzw. 15 Minuten. Zentraler, vielfältiger und besser angebunden kann man in Hamburg nicht wohnen! Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Szenestadtteils St. Georg! Dieses beeindruckende Haus ca. aus dem Jahr 1900 vereint modernen Komfort und bietet seinem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf großzügigen ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich zwei Wohnungen, sowie Büro- und Atelierflächen, ideal für Freiberufler und Kreative, die Wohnen und Arbeiten unter einem inspirierenden Dach suchen. Aber auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie eine gute Investition.Das Gebäude präsentiert sich in einer der trendigsten Lagen der Stadt, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit kulturellen Einrichtungen, exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben und genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge eines facettenreichen Hauses.Diese moderne Immobilie wurde ca. 2006 komplett modernisiert, so dass sie hier den Komfort und Ausstattung finden, welche Sie suchen. Es ist auf einer ca. 178 m² großen Grundstücksfläche erbaut worden. Natürlich erwähnt werden muss, ist der eigene Garagenstellpatz im Haus.Die beiden Wohnungen mit ca. 54 und 74 m² Wohnfläche, durchdacht gestaltet und lichtdurchflutet, bieten den Bewohnern ein behagliches Ambiente. Die Büro- und Gewerbeflächen mit etwa 215 m² präsentieren sich als ideale Plattform für kreative Köpfe und Geschäftsleute, die ihre Visionen in einem einzigartigen Umfeld verwirklichen möchten.Die Gaszentralheizung, aus dem Jahr ca. 2011, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz. Dieses Haus ist nicht nur eine Möglichkeit, stilvoll zu residieren, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage in einer begehrten Lage.Erwerben Sie diese Rarität im Herzen von St. Georg und gestalten Sie die Zukunft dieses außergewöhnlichen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Gebäude zu einem einzigartigen Erlebnis werden können! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
